뜨는 하남 소형오피스텔 삼성효과 대단하네!

입력 2012-11-14 12:34:00 | 수정 2012-11-14 12:34:00
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추락의 끝이 보이지 않는 아파트 분양시장의 불황이 이어지고 있는 가운데 연 10% 이상의수익률이 전망되는 고 수익형 오피스텔이 있어 연일 화제다.

이미 입주 완료한 삼성 엔지니어링 본사와 더불어 새로이 입주할 50여개의 각종 기업체가 들어설 첨단 업무지구 개발 호재와 이와 관련된 기업체 종사자들의 임대수요를 확보한 '하남 하이렉스'가 바로 그 주인공이다.

‘하남 하이렉스 오피스텔’은 (주)도시플랜이 공급하며 최고 20층 높이를 자랑하며, 총 316 실 규모의 최첨단 호텔식 풀옵션 오피스텔이다.

평형 구성은 42.14㎡(구12.77평) 219호실, 48.65㎡(구14.74평) 14호실. 59.64㎡(구18.01평) 71호실의 소형 오피스텔로 구성되어 있다.

'하남 하이렉스'는 로열층(일부세대)의 경우 한강과 미사리 조정경기장 조망권 확보가 가능해 향후 조망권 프리미엄까지 형성될 것으로 보여 인근 부동산 관계자들은 조기 분양 마감될 것으로 예상하고 있다.

입지 또한 탁월하다. 하남시 최고의 상권인 신장 사거리에 자리잡고 있으며, 하남시청 및 주민센터도 도보 10분내에 있고, 400m이내에 초, 중, 고등학교가 있어 학군도 우수하다.

교통 환경도 편리해 상일 및 하남 IC가 근접해 있고, 강동, 송파 및 강남울 10분대에 진입이 가능해 강남 및 분당 방향으로 출퇴근하는 직장인들의 선호도가 높은 장점을 갖추었다.

여기에 하남시가 추진하는 지하철 5호선 연장선(덕풍역, 하남 시청역)이 개통되면 향후 서울 접근성은 더욱더 편리해질 전망이다.

또 하남시에 2014년 중앙대 개교와 신장동 일대 11만7000여㎡에 유니온 스퀘어라는 초대형 백화점, 패션전문관, 영화관, 공연ㆍ전시시설 등이 들어설 예정이며 이와 관련된 임대 수요자들 까지 감안한다면 향후 하이렉스 오피스텔의 입지적 가치는 충분할 것으로 보인다.

더불어 얼마 전 통계청의 조사결과 2035년까지의 우리나라 1~2인 가구수가 전체 가구수의 절반이상을 차지할 것이라는 예상 또한 소형 오피스텔의 미래가치와 투자가치를 보여주는 한 예가 될 것이라는 전망도 덧붙였다.

수익형 부동산에서 가장 중요한 분양가격 대비 임대 수익률은 년 10% 이상으로 전망되며 수도권내 보기 드문 8000만~9000만원대, 실투자금 3천만원대라는 저렴한 분양가로 높은 수익률을 기대해 볼 수 있으며, 지하철 5호선 연장의 역세권 혜택까지 갖추게 되면 향후 풍부한 프리미엄까지 기대해 볼 수 있다.

하남 하이렉스 오피스텔은 선착순 수의 계약으로 진행되어 조기마감이 예상되며, 소액으로임대 사업을 하려는 발빠른 투자자들의 문의가 쇄도하고 있다.

모델하우스는 5호선 천호역 인근에 위치해있다.

문의: 1899-0115

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