오피스텔 임대수익이 이정도는 돼야? 푸르지오 신분당선 시세차익까지!

입력 2012-11-09 12:47:00 | 수정 2012-11-09 12:47:00
광교1차 푸르지오시티 성공분양에 이은 또 하나의 기대작!
1차보다 저렴하다! 700만원 초반대의 압도적 분양가!
명품 신도시내 바로코앞5M 지하철역! 강남역까지 30분! 분양가는 반값!!

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대우건설이 명품 자족도시로 개발되고 있는 경기도 광교신도시에 '광교2차 푸르지오 시티' 오피스텔을 분양한다. 지하 5층~지상 10층짜리 총 4개동에 786실이 들어선다. 전용면적 21~26㎡ 소형 위주로 구성된 게 특징. 수원·분당은 물론 서울 강남권으로 출, 퇴근하는 직장인과 신혼부부, 대학생 등을 겨냥한 수익형 오피스텔이다.

강남, 분당, 광교 3대 수요가 몰리는 '명품입지' 수원 광교신도시의 중심에 위치한데다 신분당선 연장선 광교역 초역세권에 위치해 최상의 입지를 갖췄다는 평이다.'광교 2차 푸르지오 시티'는 2016년 개통예정인 지하철 신분당선 광교역이 가깝다. 광교역 일대는 지난해 3월 평균 청약경쟁률 3대1을 기록한 '광교 푸르지오 시티' 1차분이 성황리에 분양됐던 곳이다. 2차분이 완공되면 1·2차 합쳐 7개동 총 1248실의 대규모 브랜드 오피스텔 타운으로 탈바꿈할 예정이다.

이 오피스텔은 교통여건도 좋다. 광교역은 서울 강남역까지 9개 정거장, 분당 정자역까지 4개 정거장 거리여서 서울 강남까지 30분대에 진입이 가능하다. 광교뿐만 아니라 서울 강남과 분당 인근의 풍부한 임대수요도 흡수할 것으로 예상된다.도로망도 잘 깔려 있다. 용인~서울고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등 고속도로를 이용하기 편리하다.주변에 대형 산업·업무시설이 많다. 광교 테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 경기도청을 포함한 광교행정타운, 법조타운 등이 인근에서 개발되고 있다. 인근에 경기대, 아주대, 경희대, 서울대 융합기술대학원, 아주대병원, 합동신학대학원대학 등 교육시설도 밀집해 있다.

세계적인 하드디스크드라이브(HDD) 제조업체인 씨게이트(Seagate)가 삼성전자 HDD 사업부문을 인수해 설립한 '씨게이트 코리아 디자인센터(연면적 2만5192㎡)'가 올해 말까지 광교신도시에 들어서면 상주 인구가 크게 늘어날 전망이다. 광교신도시에는 경기과학기술진흥원, 나노소자 특화 팹 센터, 경기바이오센터, 차세대 융합기술연구원, 경기중소기업지원센터 등 5개 기관과 200여개 업체가 입주해 있다.

인근 테크노밸리 도시지원 3블록에는 제약·첨단바이오 특화단지도 조성된다. 이러한 모든 시설이 모두 완공된 광교신도시는 15만∼20만개의 일자리를 창출하는 자족형 복합도시로서의 면모를 제대로 갖추게 된다. 하지만 광교신도시는 명품신도시의 이미지로 중대형 아파트가 주류를 이루고 있어, 소형 아파트의 공급율이 절대적으로 낮은 상황이다.

따라서, 향후 소형 상품수요가 급상승할 것으로 예상되며, 전용 21~26㎡의 소형 위주로만 구성된 1억 원대 초반의 오피스텔 ‘광교 2차 푸르지오 시티’가 남다른 황금투자처로 각광받을 전망이다.'광교2차 푸르지오 시티'의 분양가는 3.3㎡당 740(vat별도)만원부터다. 강남 수익형 오피스텔과 비교하면 실질적 3.3㎡당 반값에도 못 미치는 수준이며, 광교신도시내의 타 오피스텔과 비교해도3.3㎡당 최대129만원이 저렴하다. 중도금을 입주 때까지 무이자로 진행하기 때문에 4천~5천정도의 실투자금만 필요하며 동, 호수 지정 계약은 100만원으로 가능하다.

명품신도시 내에 황금알을 낳는 오피스텔을 꿈꾸신다면...

분양문의: 1588-9452

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