조망권 품은 오피스텔 뜬다

입력 2012-11-08 11:30:00 | 수정 2012-11-08 11:30:00
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최근 들어 오피스텔 상품이 인기를 끌면서 오피스텔 공급 유형에도 많은 변화가 생기고 있다.

기존 오피스텔은 대도시 도심이나 신도시 중심업무지구(CBD) 지역에서 공급되는 도심근접형 또는 직주근접형이었지만, 최근 들어 오피스텔 선택 기준으로 조망권이 강조되고 있다. 오피스텔이 업무용 보다는 실주거용으로 강조되는 경향에 맞춰 수요자들의 인식도 바뀌고 있다.

공원 조망권을 가진 오피스텔로 주목받는 단지는 ‘동남권 유통단지 2-2BL’에서 이달 분양되는 ‘송파아이파크’ 오피스텔이다. 이 단지는 총 1403실의 대규모 오피스텔로 ‘문정 센트럴파크’ 바로 앞이다. 약 1㎞의 센트럴파크 산책로와 단지가 바로 연결되어 있어 공원 조망 뿐만 아니라 운동, 산책 등 여가시간을 보내기에도 최적의 조건을 갖추고 있다. 오피스텔 상품으로는 유일하게 전 세대에 테라스를 갖추고 있어 다양한 휴식 활동이 가능하다. 전용면적은 25㎡~59㎡로 구성되어 있다.



대우건설은 11월중 서울시 강동구 천호역 인근에서 분양 예정인 ‘천호역 푸르지오시티’의 경우 지상 35층 규모에 전용면적 25~27㎡으로 구성된 752실을 분양할 예정이다. 고층 세대의 경우 한강 조망이 가능하다.


인천 송도신도시에서 분양중인 ‘송도글로벌캠퍼스푸르지오’ 오피스텔도 송도 3대공원중 하나인 미추홀공원 조망이 가능하다. 주상복합 아파트와 오피스텔의 복합단지로 전용면적 24~84㎡로 구성됐으며 총 606실이다. 1차로 전용면적 24~39㎡형 338실이 공급중이다.

도심 오피스텔에서는 드물게 산(山) 조망권을 갖춘 오피스텔도 등장했다. 지난 10월 강남보금자리에서 공급된 ‘신영지웰홈스’는 대모산이 단지 배후에 자리잡고 있는 대표적인 산(山) 조망권 오피스텔이다. 전용면적 20~48㎡로 구성되어 있으며 총 691실 규모이다.


광교신도시에서 분양중인 ‘광교 힐스테이트레이크’ 오피스텔은 광교 호수공원이 바로 앞에 인접해 대표적인 호수 조망권 오피스텔로 평가되는 단지이다. 전용면적 84~150㎡로 구성되어 있으며, 총 559실 규모이다. 광교호수공원은 광교신도시를 조성하면서 기존에 있던 원천저수지와 신대저수지를 합쳐 새롭게 조성한 공원으로 면적이 일산호수공원의 2배인 178만㎡ 규모다.


바다 조망이 가능한 단지로는 지난 6월 대우건설이 부산광역시 해운대구 중동에서 분양한 ‘해운대 푸르지오시티’가 주목받았다. 전용면적 25~84㎡에 총 535실로 구성되어 있다. 일부 대형세대가 잔여분으로 남아 있다. 해운대 해수욕장까지 도보로 2분여거리에 위치하고 있어 분양 당시 큰 인기를 끌었다.


부동산 전문가들은 “오피스텔은 아직까지 수익형 부동산으로 인식되는 경향이 강하지만, 소형 주택 품귀 현상에 따라 실주거 대체 상품으로 부각되고 있다"며 "조망권은 구두로 설명을 듣기 보다는 직접 현장을 확인해야만 한다"고 조언했다.



한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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