송도 더샵 마스터뷰①규모

GCF 유치이후 첫 분양 아파트 1861가구 대단지

입력 2012-11-08 08:31:00 | 수정 2012-11-08 17:16:34
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선호도 높은 전용 84㎡이하가 전체의 75%
분양가는 1년전 수준인 3.3㎡당 평균 1270만원
11월9일 모델하우스 열고 11월14일 1·2순위 청약


포스코건설은 인천 송도국제도시 F21·22·23-1블록에 지을 아파트 ‘송도 더샵 마스터뷰’의 모델하우스를 11월9일 열고 본격적인 분양에 나선다.

향후 1000조원 규모의 녹색기후기금(GCF) 사무국이 송도국제도시에 유치된 후 첫 분양이자 송도3공구에서 처음으로 공급되는 이 아파트는 지하 2층, 지상 25~34층 17개동에 1,861가구로 이뤄지는 대단지다.

전용 면적 기준으로는 △72㎡ 232가구 △84㎡ 1,170가구 △125㎡ 285가구 △147㎡ 56가구 △148㎡ 113가구 △196㎡(펜트하우스) 5가구 등이다. 실수요자 선호도를 감안해 당초 28%였던 전용 85㎡ 이하 구성비율을 75%로 높였고 대형평형은 송도국제도시에서 보기 드문 면적으로 설계했다는 게 포스코건설의 설명이다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1,270만원으로 예정하고 있다. 전용 84㎡의 경우 3억9천만~4억2천만원 선이다. 지난해 12월 분양한 그린워크 1차와 비슷한 수준의 분양가다. 1년 전 분양가가 그대로 적용된 셈이다.

송도 더샵 마스터뷰는 송도3공구에서 첫 분양되는 사실상 시범단지에 해당돼 입지여건이 좋다는 평가다. 서해바다를 끼고 조성된 잭니클라우스골프장에서 북쪽으로 한 블록 떨어져 있다. 때문에 바다와 골프장을 동시에 볼 수 있는 조망권이 나온다.

단지와 골프장 사이로는 초·중·고 부지로 구획돼 있어 교육여건도 괜찮은 편이다. 다만 학교 건물이 아파트 저층의 시야를 가릴 것으로 예상된다. 조망권이 나오지 않는 층은 분양가 차등을 둬 최대 7%까지 싸게 공급된다.
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단지는 바로 이웃한 골프장 분위기를 살려 조성된다. 대지 면적대비 건물 바닥면적을 합한 비율인 건폐율이 13%선에 불과한 대신 조경면적은 9,900여㎡에 달한다. 이곳에 골프장과 비슷한 퍼팅그린 벙커 페어웨이 분위기의 정원을 꾸밀 계획이다.

골프장 중간중간에 설치된 쉼터인 그늘집도 정원에 마련해 입주민들이 음료를 마시면서 담소를 나누는 공간으로 제공할 예정이다. 텐트를 치고 야영할 수 있는 캠핑장과 어린이물놀이장도 단지에 마련된다.

실내평면은 주방에 서재를 배치하고 세탁물보관을 비롯해 세탁 건조 수납 손빨래를 한 공간에서 할 수 있는 원스톱세탁실을 두는 게 눈길을 끈다. 전용 148㎡형에는 방 5개와 욕실 3개를 배치, 독립된 2세대 이상이 생활 가능하도록 설계했다.

포스코건설은 11월13일 특별공급을 시작으로 11월14일 1·2순위 청약을 받을 예정이다. 입주는 2015년 8월 예정이다.

모델하우스는 잭니클라우스골프장 정문 근처에 마련돼 있다. <분양 문의: (032)816-5555>

송도=한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

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