전세값 고공행진, 입주 대단지 어때요?

입력 2012-11-02 13:57:40 | 수정 2012-11-02 13:57:40
전국적으로 전셋값이 고공행진을 지속하면서 세입자들의 부담이 점점 커지고 있다.



매물도 품귀현상을 나타내면서 1000가구가 넘는 알짜 입주 대단지가 주목받고 있다. 전세난이 극심한 시기인 만큼 어려움을 겪는 세입자들에는 다량의 매물이 출시돼 희소식이 될 것 전망이다.

대단지 아파트는 소규모 단지에 비해 대개 입지여건이 우수하고 인근 기반시설이 탄탄하게 조성돼있어 수요층의 선호도가 높다. 또한 넓은 대지공간 확보로 단지 내 공원, 녹지 및 커뮤니티 등의 편의시설이 충분하게 갖춰져 있고, 주거여건이 우수한 점도 장점으로 손꼽힌다.

부동산 업계 관계자는 "1000가구 이상 입주 대단지의 경우 물량이 다량으로 쏟아진다는 점에서 선호하는 향이나 면적대의 물건을 확보하기 쉽다"면서 "미분양 입주단지와 같은 경우 건설사들이 다양한 혜택을 제공하는 만큼 좋은 내 집 마련의 기회로도 삼을 수 있다"고 전했다.

서울에서는 상도동에서 현대엠코이 ‘상도 엠코타운 센트럴파크’이 입주를 앞두고 있으며 경기도에서는 평택과 의왕에서 입주단지가 대거 선보인다. 부산도 5000가구가 넘는 입주 단지가 있다.

‘상도 엠코타운 센트럴파크’는 지하 3층, 지상 10~18층, 22개동 규모에 총 1559가구의 초대형 단지 구성을 자랑한다. 단지와 맞붙은 ‘상도 엠코타운 애스톤파크(총 882가구)’도 내년 상반기 중으로 입주를 앞두고 있다. 단지 내 위치한 상현초등학교가 첫 서울형 혁신학교로 지정된다. 이 아파트는 전용면적 59~118㎡ 규모다. 이중 85% 이상이 중소형으로 구성된다. 현재 입주 중이며 정식 입주기간은 11월 25일까지이다.

효성이 경기 평택시 비전동 소사벌 택지지구에 '평택 新비전동 효성 백년가약'을 분양 중이다. 현재 계약즉시 입주가 가능하며 올해까지 계약한 가구에 한해 2년간 대출 이자지원 및 취득세 전액지원, 발코니무상확장시공, 5년간양도세 면제 혜택을 제공한다. ‘평택 新비전동 효성 백년가약'은 지하 1층~지상15층, 총 22개동, 전용면적 84㎡(단일면적) 규모이다. 총 1058가구로 구성돼 있으며 소사벌 택지지구 내에서 가장 큰 단지규모를 자랑한다.


5239가구의 매머드급 대단지인 롯데건설의 부산 ‘화명 롯데캐슬 카이저’는 입주관련 분야별 전문인력으로 구성된 입주관리팀을 운영 중이다. 세대를 직접 찾아가는 상담 서비스를 비롯해 입주예정자들의 부동산거래상담, 대출상담, 등기 및 세무상담 등 입주자가 자신의 상황에 맞는 입주계획을 수립할 수 있도록 도움을 제공하고 있다. 전용 145㎡B와 172㎡ 가구 일부를 대상으로 분양가의 40%만 입주자가 부담하고 나머지 잔금인 60%에 대한 대출이자와 취득세(1.75%)를 건설사가 대납해주는 ‘리스크프리’ 마케팅을 진행해 높은 호응을 얻고 있다. 주변 전세가보다 저렴한 2억~2억5000만원 가량의 부담금만 지불하면 이자부담 없이 3년간 거주할 수 있으며, 3년 후 이주 희망세대에 한해 환불처리도 가능하다.


경기 의왕시 내손동에서 '내손 e편한세상'이 입주를 시작한다. 총 2422가구의 대규모 단지로, 전용면적은 59~170㎡로 이뤄진다. 단지면적의 절반을 녹지화해 주거환경이 쾌적하다. 또한 지하철 4호선 인덕역과 평촌역이 가깝고, 평촌의 전반적인 생활 인프라를 공유할 수 있는 장점이 있다.
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한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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