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광진구 광장동 아파트 전용 84.92㎡, 3억5840만원

입력 2012-11-02 10:46:00 | 수정 2012-11-02 10:46:06

본 건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 광장운동장 북동쪽 인근에 위치한 아파트 물건이다. 주위는 중·소규모 점포 및 근린생활 시설, 상업용빌딩, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 양호한 주거환경이 기대되는 물건이다.



본 건 북서쪽으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설이 연계돼 있어 차량 출입이 용이하고 인근 노선버스와 마을버스가 지하철 5호선 광나루 역과 연계하고 있어 전체적인 교통여건 또한 양호한 것으로 평가된다.



23층 중 10층에 위치하고 있으며 본 건 소재 아파트 단지가 한강과 인접해 있어 한강조망권까지 기대해 볼 수 있는 우수 물건으로 평가된다.



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2002 4 10일에 조흥은행에서 설정한 근저당권이 말소기준권리로 후순위의 근저당과 기타 권리들은 낙찰과 동시에 말소된다.



법원임차조사결과 확인된 임차인이 없고 체납된 관리비도 없어 낙찰자가 인수할 권리는 없는 것으로 확인됐다.



본 건 매매시세(국민은행 기준) 45500 ~ 56000만원 선, 전세시세는 2 5500 ~ 3억원 선에 형성돼 있다. 2회의 유찰로 최저가가 전세 시세에 근접해 있어 가격적 메리트까지 갖추고 있는 것으로 평가되는 우수 물건이다.



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