배곧신도시①규모

SK·호반건설, 배곧신도시에서 11월2일부터 분양

입력 2012-11-02 07:31:02 | 수정 2012-11-02 07:32:22
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전용 62~84㎡ 중소형 면적위주로 구성
분양가 3.3㎡당 800만선 중도금 이자후불제
SK건설 ‘조망권’ VS 호반건설 ‘교육여건’ 앞세워


경기도 시흥시 정왕동 옥구공원 근처에 여의도 2배 크기(490만여㎡)로 조성된 배곧신도시의 시범단지에서 11월2일부터 아파트 분양이 시작된다.

SK건설과 호반건설이 총 2,856가구의 아파트를 동시에 내놓는다. SK건설은 지하 1층, 지상 25~29층 17개동에 전용 62~84㎡로 구성된 1,442를 공급한다. 호반건설은 지하 1층 지상 25~29층 15개동에 전용 65㎡ 및 84㎡로 이뤄지는 1,414가구를 분양한다.

신도시 시범단지에서 아파트 분양은 대개 청약성적이 좋았기 때문에 배곧신도시에서도 흥행결과가 주목된다. 특히 배곧신도시 시범단지는 사실상 같은 땅주인(시행사)이 개발해 공급하는 아파트여서 예비 청약자들의 선택기준에 따라 청약률이 갈라질 전망이다.

사실 SK건설과 호반건설이 배곧신도시 시범단지에서 내놓는 아파트의 규모, 단지설계, 내부평면은 우열을 가리기 어려울 정도로 비슷한 측면이 많다. 그럼에도 두 회사가 서로 앞세우는 특장점에는 미세한 차이가 있다.

SK건설은 조망권을 강조한다. 단지가 소래포구로 이어지는 바다와 서쪽으로 거의 맞닿아 있기 때문이다. 아파트 높이에 따라 바다조망 정도를 모의실험해 예비 청약자에게 제시할 계획을 세울 정도로 조망권을 앞세운다.

호반건설은 교육여건을 내세운다. 단지에서 길을 건너지 않고도 배곧신도시에 계획된 유치원 및 초등학교를 갈 수 있기 때문이다. 또 배곧신도시 중심부에 조성될 상업시설도 SK건설의 아파트 부지에서보다 가깝다고 강조한다.

브랜드 인지도는 SK건설의 ‘스카이 뷰’가 호반건설의 ‘호반 베르디움’보다 앞선다는 평가다. 두 회사가 배곧신도시에서 내놓을 아파트의 분양가는 3.3㎡당 800만원 선에서 책정될 예정이다. 중도금은 이자후불제 조건으로 대출지원 될 것으로 전해졌다.

호반건설은 SK건설에 비해 낮은 브랜드 인지도를 저렴가 분양가로 만회하겠다는 입장이다. SK건설도 분양성패의 잣대로 분양가에 높은 비중을 두는 편이어서 층 향에 따라 다양하게 가격이 책정될 것으로 예상된다.

이와 함께 SK건설은 전체 공급가구수 대비 전용 84㎡에 비중(52%)을 두고 있는 반면 호반건설은 전용 65㎡ 위주(55%)로 평형을 구성하고 예비 청약자들의 선택을 기다리고 있다.

SK건설과 호반건설은 배곧신도시 초입이자 서해고등학교 근처인 정왕동 1771-1번지에 나란히 모델하우스를 마련해 놓고 있다.

<분양 문의:SK건설(031)498-1442, 호반건설 (031)314-5500>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

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