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중구 신당동 아파트 전용 114.88㎡, 4억6320만원

입력 2012-10-12 11:50:00 | 수정 2012-10-15 14:01:31

본 건은 관악구 봉천동 소재 서울관광고등학교 북측 인근에 위치하는 아파트 물건으로 주위엔 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 빌라, 다가구주택, 근린생활시설등이 소재한 전형적인 주택단지가 구성돼 있다.



본 건 아파트까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시된다. 도보로 이동 가능한 서울관광고등학교와 구암초등학교가 자리하고 있고 북쪽 인근에 상도근린공원이 소재하고 있다.



또한 총 21층 중 19층에 위치하고 있어 사생활 침해의 우려가 적고 본 건이 자리한 벽산블루밍아파트단지는 21개 동 총 20904세대의 대규모 아파트 단지이기에 전반적으로 양호한 주거환경이 기대되는 물건이다. 개별 난방방식으로 도시가스를 사용 중이며 내부는 방 3, 욕실 2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 4개 등으로 구성돼 있는 것으로 확인됐다



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아이비케이캐피탈이 2011 11 11일에 설정한 근저당이 말소기준 권리로 후순하는 아주캐피탈의 가압류는 말소된다. 기타 낙찰자가 인수할 권리는 없을 것으로 예상된다.



본 건 법원 점유관계 조사서에 따르면 조사된 임차인은 없으나 2011 11월부터 올해 7월까지 7개월 분 관리비 909470원이 체납중인 것으로 확인됐다. 적지 않은 비용이 체납 중인 바, 입찰 전에 체납관리비에 대한 실질적인 재확인이 필요할 것으로 판단된다.



2012 9 17일 기준 본 건 매매시세(국민은행 기준) 385000만원 ~ 4500만원 선, 전세 시세는 23250 ~ 24250만원 선에 형성돼 있다.



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