마감임박 실속형 알짜 미분양 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’ 잡으면 돈이보인다

입력 2012-10-10 12:32:00 | 수정 2012-10-10 12:32:00
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마감임박 실속형 알짜 미분양 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’ 잡으면 돈이보인다

방배 롯데캐슬 아르떼는 서초구 방배동 427-1번지 일대의 단독주택을 재건축한 아파트로 지하3층, 지상 10~18층, 11개동으로 이뤄져 있으며 총 744가구이다. 현재 일부 잔여가구를 분양중이다.

최근 공급된 미분양 물량은 전반적인 시장의 침체로 인한 경우가 대부분인 탓에 알짜 물량도 많아 초역세권입지의 브랜드 대단지를 노린다면 호황기에는 생각지도 못하는 좋은 조건에 내집마련기회를 가질 수 있고 자금계획 세우기도 편리하다.

롯데건설이 서초구 방배동에 분양중인 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’가 최근 침체된 분양 분위기 속에서 전 평형이 순위 내 마감되는 양호한 성적을 거뒀고 일부 미계약분을 선착순으로 분양중이다. 강남권에서는 이례적인 실수요자들을 배려한 파격적 분양조건이 많은 투자자들의 관심처로 급부상하고 있어 마감을 코앞에 두고있다.

‘방배 롯데캐슬 아르떼’의 규모는 지하 3층~지상 18층 11개동으로 이루어져있으며 총 744가구 중 367가구를 일반 분양한다. 전용면적 59㎡ , 147㎡ 는 마감되었고 84㎡ , 121㎡ , 216㎡ 는 잔여물량 분양중이다. 방배동에서 3년 만에 이뤄지는 신규 분양 물량으로 일반분양 물량 중 약 88%가 선호도 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성돼 있어 눈길을 끈다. 이마저도 마감임박에 가까워 투자자들의 발빠른 선택이 필요로하는 시점이다.

더불어 중도금 40% 전액에 대해 무이자 융자를 시행이라는 좋은 조건도 누릴수있다. 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금50%다. 계약금 10%는 2회 분납할 수 있어 초기 투입 비용 부담을 확실히 줄였다. 계약금 1차에서는 면적에 따라 정액금이 차등 적용된다.

추가 혜택으로는 전세대 발코니 확장과 천정형 시스템 에어컨이 무상 제공되며, 빌트인 김치냉장고 등 풀옵션 제공과 대규모 복합 커뮤니티 센터도 갖추고 있다.

방배 롯데캐슬은 지하철 4·7호선 환승역인 이수역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다. 정보사 부지 이전 후 2013년 착공 예정인 터널이 개통 되게되면 향후 남부순환로를 우회할 필요 없이 강남역 사거리까지 직통으로 연결돼 교통이 한층 편리해질 것으로 예상되며 방배동 카페 테마거리를 조성할 계획도 있어 개발 호재가 붕부할 전망이다.

방배초·이수중·반포중·상문고·서울고·서문여고·세화중·세화고·서초고 등이 위치한 강남 8학군 교육환경을 자랑한다. 서리풀 근린공원·새우촌 공원 등 주변 공원시설과 녹지도 풍부하다. 예술의전당·국립국악원·한가람미술관 등도 주변에 자리잡고 있어 문화생활을 즐길 수 있다.

단지 인근에는 재건축을 추진 중인 곳이 7군데 더 있어 6000~7000가구에 이르는 주거타운으로 발전할 것으로 기대된다. 모델하우스는 지하철 3호선 양재역과 서초IC 사이의 외교안보연구원 건너편에 있다. 입주는 2013년 11월 예정이며, 계약 후 바로 전매가 가능하다.

문의: 1588-0400

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