추천 경매물건

도봉구 창동 아파트 전용 165.17㎡, 5억6320만원

입력 2012-10-05 17:45:14 | 수정 2012-10-05 17:45:14

본 건은 도봉구 창동 소재 지운초등학교 서쪽 인근에 위치한 아파트 물건이다. 주위는 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 소재하는 지대로 제반 주거환경은 보통인 것으로 평가된다.



단지내 도로망이 설비돼 있어 차량 진출입이 용이하고 인근 버스정류장이 지하철 1, 4호선 창동역과 연결돼 있어 전반적인 교통환경은 보통 이상인 것으로 평가된다.



19층 중 19층에 자리하고 있고 실내는 방 5, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2, 드레스실, 발코니 등으로 구성돼 있다. 본 건이 소재한 아이파크 아파트 단지는 25개동 총 2061세대의 대규모 단지다. 또한 사생활 침해가 적은 최상층에 위치하고 있어 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있을 것으로 보인다.



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2005 8 3일에 국민은행에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위의 가압류들은 안분배당 후 말소된다. 기타 낙찰자가 인수할 권리는 없는 것으로 확인됐다.



2012 5 25일 기준 확인 결과 2010 2월부터 2012 4월까지의 17개월분 관리비 2933520원이 미납중인 것으로 확인됐다. 적지 않은 금액의 관리비가 체납중이므로 경매에 참여할 때 다시 한 번 확인할 필요가 있다. (관리사무소: 02-994-4596)



본 건 매매시세(국민은행 기준) 72000 ~ 82000만원 선, 전세 시세는 35500 ~ 4억 원 선에 형성돼 있다. 세 차례의 유찰로 감정가 대비 최저가가 절반 수준으로 떨어져 있어 투자용으로도 적합한 물건으로 평가된다.



* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서,

경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.


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