수도권 서부라인, 고급 주거지 줄줄이 분양

입력 2012-09-28 08:04:50 | 수정 2012-09-28 08:04:50
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부동산 소외 지역으로 꼽히던 인천, 고양, 시흥 등의 수도권 서부라인에 잇달아 고급 주거지가 조성되고 있다. 이들 지역은 공업도시 이미지가 강했고 그동안 공단 근로자를 위한 소형 다세대∙다가구 등이 주로 공급됐다. 하지만 지역 내 핵심 입지에 위치한 알짜 단지들이 잇달아 공급되면서 고급 주거단지로 변신하고 있다.

수도권 서부지역 이미지 변신의 중심에 있는 곳은 인천 연수구 송도국제도시다. 국제 비즈니스 조성을 위해 개발된 송도는 업무를 비롯한 상업∙문화∙교육∙주거 등의 기능이 한데 어우러진 자족형 신도시다. 9월 기준 3.3㎡당 1266만원(부동산뱅크 기준)의 매매가를 기록하며, 인천 내 가장 비싼 집값을 자랑하고 있다.

송도에서 분양을 준비 중인 단지는 포스코건설의 ‘송도 더샵 마스터뷰’와 롯데∙대우건설 컨소시엄의 ‘송도 캠퍼스타운’이다. 이 가운데 F21∙22∙23-블록에서 오는 11월 공급될 ‘송도 더샵 마스터뷰’는 송도에서도 심장부에 해당하는 국제업무단지(IBD)에 위치한 아파트다. 세계 골프의 거장인 잭 니클라우스가 직접 설계한 골프장이 1km 이내 거리로, 전면으로 골프장과 서해 더블 조망이 가능하다. 인천지하철 1호선 인천대입구역을 걸어서 이용 가능하다. 전체 1861가구, 전용 72~196㎡로 이뤄졌다.

◆인천 송도∙구월∙논현 등 신흥 부촌지역 분양

롯데건설, 대우건설 외 컨소시엄은 송도국제화복합단지 M1블록에서 ‘송도 캠퍼스타운’ 아파트를 다음달 분양한다. 총 1230가구, 전용 59~101㎡로 구성됐다. 송도 분양 단지 중 유일하게 59㎡ 소형이 포함된 초역세권 단지로, 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역과 맞붙어 있다. 내년부터 연세대 신입생이 국제캠퍼스로 입학해 생활하는 ‘레지덴셜 칼리지’가 운영된다.

송도 외 논현 에코메트로와 구월 보금자리지구도 신흥 고급 주거타운으로 눈 여겨볼 만하다. 한화건설이 인천 소래논현지구 옛 한화공장 부지에 조성한 에코메트로는 총 1만2066가구가 들어서는 미니 신도시다. 3만9000여㎡ 규모의 생태공원과 2km에 이르는 해안 조깅 코스가 조성돼 있는 등 친환경 해안주거 문화도로시 개발되고 있다. 오는 11월 C1블록에서 전용 67㎡, 227가구가 선보인다.

인천 남동구 구월동 일대 들어서는 구월보금자리지구는 종합터미널, 인천지하철 1호선, 백화점, 문화예술회관, 농산물도매시장, 인천시청, 남동경찰서 등의 시설이 위치해 각종 편의시설 및 주요 상권을 그대로 이용할 수 있다. 특히 10월 S-1블록에 공급될 ‘구월 아시아드 선수촌 센트럴 자이’는 초∙중교가 단지와 맞닿아 있고, 조경 공간이 단지 전체 면적의 53%를 차지해 공원과 같은 주거환경을 누릴 전망이다. 전용 84~101㎡, 전체 850가구 규모다.

◆배곧∙일산 ‘미운 오리’에서 ‘백조’로 변신

수년간 방치된 빈 땅으로 남겨졌다 노른자위 주거지로 거듭나는 곳도 있다. 시흥 정왕동 일대 조성 중인 군자 배곧신도시는 애초 1986년 한화가 화약성능시험장으로 사용하기 위해 만들었던 곳이다. 1997년 공유수면매립 준공이 이뤄졌다. 하지만 당초 목적대로 이용할 수 없게 되면서 10년 가까이 버려졌다 2006년에 이르러서야 시흥시가 교육∙의료 복합단지로 개발하기 위해 매입했다.

배곧신도시는 1공구 부지 조성공사가 8월부터 착공에 들어간 데 이어, 오는 10월 시범단지 내 B7블록, B8블록에서 각각 SK건설과 호반건설이 첫 분양에 들어갈 예정이다. 이 중 SK건설이 B7블록에서 분양하는 ‘군자 배곧신도시 시범단지 SK VIEW’는 중앙공원와 서해 조망까지 가능하다 1442가구의 대단지로, 전용 62~84㎡ 중소형 면적으로만 구성됐다. 초∙중학교 및 상업시설 예정 부지와 가깝다.

요진건설이 하반기 고양 일산동구 백석동에서 공급할 ‘일산 백석 Y-CITY’ 부지는 1991년 일산신도시 개발 당시 출판단지 유치를 위해 용도가 지정됐다 출판단지가 파주에 들어서면서 21년간 방치됐던 곳이다. 일산 초입에 자리한 신도시 내 마지막 부지로, 지하철 3호선 백석역이 바로 앞에 위치한 알짜배기 땅이다. 잘 갖춰진 신도시의 인프라를 그대로 이용할 수 있다는 게 장점이다.

‘일산 백석 Y-CITY’는 일본의 대표적인 고급 복합단지 ‘롯본기힐스’를 개발한 모리도시기획과 함께 ‘Creative City(크리에이티브 시티)’로 조성할 예정이다. 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등으로 구성된다. 전용 59~237㎡로 이뤄진 아파트 2404가구와 오피스텔 346실이 들어선다. 단지에서 0세부터 15세까지 유기적으로 연계된 교육환경을 제공할 계획이다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com



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