e편한세상 보문①규모

착한 분양가로 실수요자 겨냥한 440가구 공급

입력 2012-09-27 10:48:19 | 수정 2012-10-09 10:25:04
조합원 및 임대분 제외한 115가구 일반분양
시세보다 저렴한 분양가 3.3㎡당 1450만원
10월12일 모델하우스 열고 10월19일 청약


대림산업은 서울 성북구 보문동 3가 225번지 일대 보문4구역을 재개발하는 아파트 ‘e편한세상 보문’의 모델하우스를 10월12일 열고 본격적인 분양에 나선다.

지하 4층, 지상 12~15층 7개동에 440가구로 구성되는 아파트다. 이 가운데 조합원 및 임대분을 제외한 115가구가 일반분양된다. 전용면적 기준 일반분양 물량은 △59㎡ 1가구 △84.4㎡A 4가구 △84.7㎡B 20가구 △84.9㎡A 1가구 △84.9㎡B 14가구 △116㎡ 53가구 △124㎡ 22가구 등이다.

분양가는 3.3㎡당 1,450만원 선으로 예정하고 있다. 층별로 분양가 차등을 둬 최고 8,000만원까지 차이가 난다. 전용 116㎡(46평형)의 분양가는 평균 6억5,300만원선으로 올 6월 인근에서 입주한 삼선 SK뷰 43평형 시세(6억7,000만원)보다 저렴하다는 평가다.

여기에 통상 1,000만원선인 발코니 확장비용을 분양가에 포함시키는 대신 선택용 붙박이장 설치비용 등으로 580만원을 적용할 예정이어서 추가비용 부담도 적은 편이다.
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‘e편한세상 보문’은 서울 강북 도심과 가까우면서도 주변에 자연환경이 풍부한 게 특징이다. 시청까지 직선거리로 4km쯤 떨어져 있다. 도심에 위치, 지하철을 이용하기에 편리하다. 지하철 6호선 보문역과 창신역을 동 위치에 따라 걸어서 이용할 수 있다.

창신역 다음 정거장인 동묘역(1호선)에서부터 신당(2호선)~청구(5호선)~약수(3호선)역까지 연이어 환승역이어서 서울시내 전역으로 이어진다. 공사 중인 우이~신설동간 경전철이 2014년 완공되면 단지에서 멀지 않은 지하철 4호선(성신여대입구역)과도 환승이 가능해진다.

‘e편한세상 보문’은 도심 속이면서도 단지 가까이서 숲을 볼 수 있는 게 매력으로 꼽힌다. 단지 북쪽으로 접해있는 천년고찰인 보문사는 약 2만3,000여㎡의 경내녹지로 둘러쌓여 있어 조망권이 괜찮을 전망이다. 보문사 맞은 편의 동망봉 쉼터는 약 6,600㎡규모의 어린이 공원으로 꾸며져 기부채납된다.

단지 서쪽으로 600m쯤 걸어가면 15만㎡크기의 낙산공원이 나온다. 낙산공원은 총 18.7km의 서울성곽둘레길의 일부여서 공원초입에서 성곽도 남아있다. 낙산공원 서쪽의 숲길을 따라가면 대학로로 연결된다. 낙산공원에서 보이는 동묘와 창경궁의 숲도 일품이란 평가다.

대림산업은 주변 자연환경과 조화를 이루도록 단지를 설계했다고 밝혔다. 중앙광장에 수경시설을 설치하고 주변 공원을 한 눈에 볼 수 있는 전망데크를 마련할 계획이다. 지상에 주차장을 없애고 경사지형을 활용한 데크형 주차공간을 조성할 예정이다.

분양 관계자는 “분양가를 낮춰 도심 속 자연을 즐기려는 실수요자를 겨냥해 설계된 아파트”라고 설명했다.
대림산업은 10월18일 특별공급을 시작으로 19일 1·2순위 청약을 받는다. 계약은 10월26일 발표되는 당첨자를 대상으로 10월31일부터 사흘간이다.

입주는 2013년 12월로 예정돼 있다. 모델하우스는 보문역 3번 출구에서 성북구청 방향으로 50m 떨어진 보문동 1가31번지에 마련돼 있다. <분양 문의:1588-4097>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

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