삼성반도체 500m이내 위치한 오피스텔! 임대차계약서 발행!

입력 2012-09-26 12:45:00 | 수정 2012-09-26 12:45:00
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올해 부동산 시장의 최대 블루칩으로 떠오른 동탄 신도시의 전세 값이 최근 4년 동안 평균 두 배 이상 상승한 것으로 알려졌다. 2008년 2월 평균 전세 값이 3.3㎡당 311만원이었지만 현재는 659만원으로 두 배가 넘는 111.65%의 상승률을 기록한 것.



동탄신도시는 임대 오피스텔의 분양도 평균 50대 1의 경쟁률을 기록할 만큼 높은 프리미엄을 기록하고 있다. 부동산 전문가들은 동탄의 80% 이상이 25평 이상의 중대형 오피스텔이 대부분이라 10평형대 동탄 투자가치는 프리미엄으로 증명 될 것으로 전망하고 있다.



특히 동탄 퍼스트에비뉴는 모집을 시작하자마자 3,000건이 넘는 문의가 시작되었다. 업계에서는 투자가치를 매우 높게 평가하며, 분양이 평균 경쟁률을 훨씬 웃돌 것으로 분석하고 있다.



계약금은 1900만원이며, 중도금 57% 전액 무이자 융자, 잔금 20%, 실투자금은 3900만원대로 서울 강남 오피스텔과 비교해 3배에 가까운 12%대의 확정수익률(월 70만원)을 2년간 보장 받을 수 있다.



업계 전문가들은 동탄 퍼스트에비뉴의 이러한 인기가 ‘삼성반도체와 불과 500m이내 거리에 위치하여, 삼성 관련 외국 바이어 및 협력업체들의 두터운 임대 수요층’과 ‘2년 확정수익 보장(임대차계약서 발행)’을 그 이유로 꼽고 있다.



현재 삼성반도체는 기흥공장, 화성공장, 이외에 2014년까지 3조원을 투입해 동탄신도시와 인접한 100만평 부지에 세계 최대의 반도체 단지를 조성 할 예정이다.



또 8개의 반도체 라인 증설시 삼성반도체 관련 직원 6만명에 3M기술연구소, 일동제약연구소 및 IT관련 협력업체 1300여 업체 임직원 15만 명의 소비층이 확보되어 두터운 임대 수요층은 물론 오피스텔 투자 가치가 급격하게 상승할 것이라는 전망이다.



퍼스트에비뉴 관계자는 “퍼스트에비뉴의 가장 큰 장점은 인근 오피스텔보다 최대 3000만원까지 저렴해서 완공 후 시세차익도 바라볼 수 있다는 점”이라며 “계약즉시 임대차계약서가 발행되어 임대걱정이 없다는 점도 분양 경쟁률을 높이는 장점으로 분석된다”고 말했다.



2012년 11월 준공 예정으로 지하 2층 ~ 지상 7층 건물로 총 102실이며 분양면적 36.50㎡(전용률52%) 단일 평형대로 빠른 투자수익을 기대할 수 있는 것이 장점이다.



청약통장이 필요 없고, 현재 선착순 수의계약이기 때문에 선 청약 후 방문하는 것이 권장된다.



문의: 1577 - 1722

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