추천 경매물건

용산구 산천동 아파트 전용 114.48㎡, 5억6000만원

입력 2012-09-10 14:20:36 | 수정 2012-09-10 14:20:36

본 건은 지하철 5호선 마포역 남동쪽 인근에 위치한 아파트 물건으로 주변이 대단위 아파트단지 주거지역으로 이뤄져 있어 전반적인 주거여건은 보통인 것으로 평가된다.



2000 6월부터 입주를 시작한 총 1465세대 14개 동의 대규모 아파트 단지내에 자리하고 있다. 20층 중 1층에 위치하고 있으며 내부는 방 4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2, 발코니 등으로 구성돼 있다.



본 건까지 차량 접근이 용이하며 인근 마을버스가 지하철 5호선 마포역과 연계하고 있어 전반적인 교통상황은 보통시된다.



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중소기업은행이 2009 1 21일자로 설정한 근저당권이 말소기준권리로 이후 설정된 우리저축은행의 근저당과 카드사들의 가압류 6, 공공기관의 압류 2건은 모두 말소대상이다. 기타 낙찰자가 인수할 권리는 없는 것으로 확인됐다.



2012 7 26일 확인 결과 올해 3월부터 6월까지의 전기•수도 포함, 가스 별도의 관리비572700원이 체납 중인 것으로 확인됐다. 적지 않은 금액이 연체 중이므로 경매에 참여할 시 추가적인 체납관리비는 없는지 꼼꼼한 확인이 필요하다. (관리사무소: 02-3275-2361)



본 건 매매시세(국민은행 기준) 65500 ~ 76000만원 선, 전세 시세는 3 ~ 34000만원 선에 형성돼 있다. 유찰 1회로 최저가가 감정가의 80%에 설정돼 있어 투자용으로 접근하기 보다는 실거주용으로 접근하는 것이 적합할 것으로 보이며 투자용으로 접근하기 위해선 1~2회의 유찰을 더 기다려야 할 것으로 판단된다.

* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.


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