강남,교대 더블역세권 '서초 롯데캐슬 프레지던트' 분양

입력 2012-09-10 12:32:00 | 수정 2012-09-10 12:32:00
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롯데건설이 서울 서초동 삼익2차 아파트를 재건축한 '서초 롯데캐슬 프레지던트' 잔여가구를 분양중이다.

지하 2층, 지상 25~31층 3개동 규모로, 전용 84㎡~149㎡ 280가구 중 105가구가 일반에 분양된다. 일반분양 물량은 84A㎡ 26가구, 84B㎡ 23가구, 119㎡ 18가구, 149㎡ 38가구로 이뤄졌다.

서초동에서도 가장 주목받는 땅인 교대역과 강남역 중간에 위치한 더블역세권 단지다. 서울 동서남북, 분당 등 경기남부를 연결하는 사통팔달의 교통망을 갖췄다.

경부고속도로 반포IC와 인접해 고속도로 접근성도 뛰어나다. 2013년에는 서초와 강남을 잇는 장재터널이 착공 예정이다. 또한 정보사 부지 이전 후 2013년 착공 예정인 장재 터널이 개통될 경우 기존에 남부순환로를 우회할 필요없이 강남역 사거리까지 직통으로 연결돼 교통도 편리해 진다.

전통적인 명문학군인 강남8학군의 혜택을 누릴 수 있는 것도 큰 장점이다. 서울교대부속초, 서초초, 서일중, 서운중, 서초중, 서초고, 반포고, 서울고 등 강남 8학군의 명문학교가 도보로 통학 가능하다.

서초동이 강남개발권의 중심지라는 점도 호재다. 정보사부지 복합문화단지 조성사업, 강남대로 지하도시 개발이 예정됐다.

최고 55층 높이의 롯데타운이 조성될 예정인 롯데칠성부지도 가깝다. 강남역에는 신분당선 개발에 이어 '강남대로 지하도시'가 개발 예정에 있는 등 개발호재들로 기대감이 높다.

단지 인근에 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점), 킴스클럽(서초점), JW 메리어트호텔이 인근에 있어 생활인프라가 풍부하다. 예술의 전당, 국립국악원, 국립중앙도서관 등 수준 높은 편의시설이 밀집됐다.

강남 서초구 일대는 재건축이 여의치 않고 신규택지도 부족해 나올 수 있는 신규 아파트에 한계가 있다. 지난 3년간 서초구 내 입주 물량은 3570가구에 불과하다.

입주물량이 뜸했던 만큼 신규 아파트에 대해 높은 프리미엄이 형성됐다. 대형 개발호재와, 쾌적한 주거환경, 우수한 교통여건 등이 갖춰져 향후 서초동 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

서울 중심권에 위치한 아파트답게 디자인에도 신경 썼다. 삼각뿔 모양으로 동을 배치해 전 세대가 조망권을 확보할 수 있도록 배려했다. 단지의 고급스러움을 강조하기 위해 저층부 5개층의 외부 마감재를 화강석으로 꾸몄다.

롯데건설이 최근 개발한 욕실 수납시스템도 적용됐다. 물기를 피해 보관해야 하는 티슈를 상부장에 두고 밑에서 뽑아 쓸 수 있도록 했다. 하부장엔 세탁물 및 청소용구 보관함을 각각 구성했다.

최첨단 시설인 홈네트워크 시스템도 자랑거리다. 스마트폰 애플리케이션 '캐슬매니저'를 통해 입주자가 외부에서 조명, 냉난방, 가스 등 집안을 제어할 수 있다.

외출시 방문자 확인 및 단지 내 놀이터 CCTV영상까지 확인할 수 있다. 엘리베이터 호출 기능과 세대 차량 도착 알림 기능이 가미돼 더 스마트해진 아파트로 공급된다.

외부 조경공간에는 행운목이 식재된다. 중앙광장에는 2010 독일 IF 디자인어워드를 수상한 '미디어폴'이 설치된다. 미디어폴은 LED조명과 음향시설을 조합한 기둥 모양의 멀티미디어 환경시설물이다. 발코니확장은 물론 거실 시스템 에어컨도 무상으로 제공될 예정이다.

발코니확장 면적의 경우 서울시의 외관디자인 차별화 정책이 적용되지 않아 다른 아파트에 비해 훨씬 넓은 것이 특징이다. 전용 84㎡B형은 확장으로 인해 넓어지는 면적이 서울권에서는 좀처럼 찾아보기 어려운 27㎡(구 8.22평)나 된다.

견본주택은 서울 서초구 서초동 1720-5번지에 문을 열고 운영 중이다. 계약 즉시 전매가 가능하다. 입주는 2014년 11월 예정이다.

(02) 522-0082

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