6성호텔급 수익형 오피스텔 디아일랜드블루 수익률 10.5%

입력 2012-09-05 14:26:00 | 수정 2012-09-05 14:26:00
- 1가구 2주택 해당안됨/DTI규제없음/전매제한 없음
- 연 10.5% 임대수익 (지급보증서 발행)
- 6성호텔급의 최고급 풀옵션
- 중도금 무이자 40%
- 제주닷컴등 37개여행사 협력계약(MOU체결)

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서울 5.73%, 경기 6.35%, 제주 11.91%가 2010년 오피스텔 임대수익률이다. (부동산114 자료) 이처럼 수도권의 수익률이 낮은 이유는 공급과잉과 거주와 업무에 치중된 “수요의 한계” 때문인데 제주의 오피스텔은 레저 및 휴양의 수요가 추가됨으로써 타시도에 비해 월등한 수익률을 기록한다. 총 10조여원이 투자된 제주특별자치도의 6대 핵심프로젝트와 신공항과 해저고속철의 기대감으로 시세차익도 기대된다.

또한 제주영어교육도시에 설립된 NLCS 제주, BHA, KIS 제주 등 국제학교에 진학을 위해 초.중등학생을 둔 서울의 강남엄마들이 제주도로 떠나고 있다. 이들 국제학교는 미국.영국.캐나다등 해외 명문학교의 교육과정과 교사를 그대로 가져온 분교로 교사의 90%이상이 외국인이고 수업은 영어로 진행된다. 이뿐만 아니라 제주도는 중국 서우재단이 5000여억을 투자한 헬스케어타운, 서귀포관광미항, 강정민군합동기지 등 11개 국책사업이 2015년까지 진행중이고 성수기와 비수기가 없어져 관광객은 매년 20%, 집값은 38.6%, 토지는 15.1%가 상승했다 하지만 거주인구와 관광객 유입에 비해 숙박시설은 턱없이 부족한 실정이다. 이러한 실정이므로 향후 제주 디아일랜드블루는 안정적인 월세뿐아니라 시세차익까지 두마리토끼를 잡는것이다.

서귀포시 핵심 상업지에 지하2~지상11층 143실로 지어지는 “디아일랜드 블루”는 마감재가 이태리 천연대리석을 사용할 만큼 6성 호텔 스위트룸급으로 지어진다. 최근 계속되는 제주관광객 상승과 노후된 주변 호텔의 낮은 서비스로 인해 이미 제주닷컴을 비롯한 37여개 여행사가 디아일랜드 블루와 여행객 공급협약을 맺고 있다. 개별등기까지 ㈜코람코자산신탁이 100% 책임시행으로 안정성이 더하며 운영사인 디아일랜드 블루는 23~24평형 실투자금 1억3천만원을 분납 투자할 경우 월세 115만원 (10.5%) 확정 지급하고 40% 무이자융자에 대한 등기후의 이자지원도 한다.

7일 무료사용, 제주왕복항공권 2인제공, 2인골프정회원 대우 등 계약자 혜택도 탁월하다. 이미 입소문만으로 70%가 분양완료 되어 인기를 실감할 수 있다. 선착순 신청접수, 계약은 양재역 5번출구 모델하우스에서 진행한다.

문의 02-3463-9065

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