평균수명 100세 시대, 수익형부동산이 답이다

입력 2012-08-24 15:01:00 | 수정 2012-08-24 15:01:00
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근래 우리나라는 1~2인가구수의 폭발적인 증가와 베이비부머의 본격적인 은퇴시작, 노인인구의 증가로 인하여 인구구조에 큰 변화를 맞이하게 됐다. 그리고 이러한 인구구조의 변화는 투자가치의 변화까지 불러오게 되어, 이제는 전통적 부동산 투자방식인 시세차익을 내기가 점점 어려워지고 있는 실정이다.



그리하여 이에 대한 대안으로 꼽히고 있는 것이 바로 수익형부동산이다. 시세차익이 아니라, 보유 중 임대소득을 얻을 수 있는 수익형부동산에 대한 투자가 점점 증가하고 있는 추세인 것이다. 여기서 수익형부동산이란, 상품 중에서 토지나 주거용 부동산을 뺀 상업용도의 부동산을 뜻하며 상가 및 원룸과 오피스텔 등이 여기에 속한다.



이렇듯 1~2인 가구의 증가와 전․월세가격 상승으로 소형주택의 임대수요가 급증하면서, 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 원룸과 도시형생활주택이 소액투자 상품의 블루칩으로 떠오르고 있다. 여기에는 노후대비 측면이 강하게 작용하는 것으로 보이며, 노후를 든든하게 보내기 위해 수익률이 높으면서 매달 고정적인 월세를 받을 수 있는 수익형부동산이 늘고 있는 것이다.



이에 수익형부동산인 원룸 및 오피스텔의 전월세 중개 전문 ‘원룸차트(대표 이상현)’에서는 더욱 넓은 지역과 다양한 중개방법을 통한 고객 맞춤형 중개서비스를 제공 중에 있어 주목을 받는다. 당사는 기존의 전통적 부동산 영업이라 할 수 있는 ‘찾아오는 방법’을 탈피하여 젊은 중개사들을 확보함으로써, 활동성과 기동성 높은 중개서비스를 제공한다.



또한 태블릿PC의 활성화와 전산화 된 네트워크 형성으로 보다 전문화된 중개를 진행 중이며, 온라인 중점 마케팅을 통해 더 많은 수요를 충당하고 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 게다가 각 지역의 전문 인력 투입으로 부동산 분석부터 매물 확보 및 중개, 사후관리까지. 고객맞춤형의 중개서비스를 제공 중에 있다.



이처럼 수익형부동산인 원룸과 오피스텔을 중점으로 전월세의 다양한 중개를 맡고 있는 원룸차트에 의하면, 원룸 및 오피스텔 등의 수익형부동산은 안정성과 수익성, 환금성을 모두 갖추고 있다고 한다.



그리고 투자자의 입장에서는 안정된 임대수입을 올릴 수 있으며, 수요자의 입장에서 보았을 때엔 합리적인 주택이라는 점에서 수익형부동산은 양측에게 모두 이익이 된다. 특히 원룸은 투자 시 투자자금이 대략 4~5억 원 정도인 데다 대출을 받아 운영할 수 있고, 처분할 때도 수익을 창출할 수 있다는 메리트가 있다.



또한 수요자의 입장에서 원룸 및 오피스텔은 1~2명이 살기에 가장 적합한 환경과 시설을 갖추고 있으며, 가격대비 성능을 고려할 때 가장 합리적인 주택이라 할 수 있다. 게다가 원룸의 경우는 관리비도 저렴한 편이며, 옵션으로 싱크대나 신발장을 비롯해 에어컨, 가스레인지, 옷장이 있는 곳도 많다고.



현재 원룸차트는 광활한 네트워크 형성을 통해 서울 전 지역 부동산 매물을 확보하고 있으며, 고급 주거단지인 메세나폴리스를 분양받은 업체로 젊은 수요층을 타깃으로 하여 전월세의 활발한 시장을 형성 중이다. 그러니 수익형부동산에 관심이 있는 투자자 및 거주자들은 스마트한 부동산중개의 원룸차트를 찾아보는 것이 좋겠다.


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