'래미안 밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ' 인기

입력 2012-08-24 12:31:00 | 수정 2012-08-24 12:31:00
부동산시장에서 전통적으로 ‘길’과 ‘물’은 호재다. 새 도로나 지하철이 개통되면 주변 아파트값이 일제히 뛴다. 강을 조망할 수 있는 아파트도 프리미엄이 붙는다. 이들 아파트는 불황기에도 가격이 쉽게 떨어지지 않고 강세를 보인다.

조망권을 갖춘 아파트를 찾는 수요자가 늘면서 같은 지역의 아파트 단지라도 강을 볼 수 있느냐에 따라 집값이 차이나는 경우도 늘고 있다.

부동산 업계에 따르면 조망권 프리미엄을 가진 단지들이 높은 경쟁률 속에 마감하고 있다. 또한 기존 아파트나 분양권에 1억원 이상의 프리미엄이 붙은 단지도 등장했다.

서울시 마포구 상수동 160번지와 205번지 일대 상수 1.2구역을 재개발한 ‘래미안 밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ’를 분양중이다.

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래미안 밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ는 한강 조망이 가능하여 높은 수준의 프리미엄을 기대할 수 있으며 대부분이 중소형으로 구성돼 있어 수요자들에게 인기가 높다.

또한 망원ㆍ난지 한강시민공원이 도보거리에 있어 이용이 편하다. 일반분양 가구 중 로얄층으로 불리는 중층이 다수 남아있어 일부 가구에서는 한강과 철새도래지인 밤섬 조망까지 가능하다. 또한 하늘공원, 와우산 공원 등 주변 녹지도 풍부해 쾌적한 생활환경을 갖췄다.

상수 1구역을 재개발한 ‘래미안 밤섬 리베뉴 Ⅰ’은 지하 4층~지상 25층, 6개동으로 건립되는 전용면적 기준 59~125㎡, 429가구의 아파트로, 일반분양 물량은 170가구다. 일반분양은 전용 59㎡ 14가구, 84㎡ 120가구, 121㎡ 20가구, 125㎡ 16가구로 구성되었다.

상수 2구역을 재개발한 ‘래미안 밤섬 리베뉴Ⅱ’는 지하 3층~지상 24층, 8개동이 건설되는 전용 59~147㎡, 530가구로 일반분양은 172가구다. 주택형별로 59㎡ 24가구, 84㎡ 94가구, 122㎡ 24가구, 147㎡ 30가구를 일반 분양한다.

상수동 ‘밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ’는 분양가상한제가 적용되고, 동호수 지정분양이 가능하며, 계약금 분납제 등 분양조건을 완화했다. 또한 중도금 60% 전액 이자후불제를 실시하고 있으며, 사업지 주변 실거래가 등을 감안해 최적의 분양가를 책정했다는 분석이다.

이에 분양 관계자는 “지난해 입주한 공덕래미안 5차가 평당 2100만~2200만원이고, 인근 창전동∙하중동 신규 입주단지의 현 시세가 평당 2300만원을 육박하고 있다”며, “이에 비해 상수동 ‘밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ’는 평당 1800만~1900만원으로 주변시세 대비 약 20% 정도 저렴한 수준이라 가격경쟁력이 충분하다”고 설명했다.

현재 모델하우스 방문시 사은품을 증정하고 있으며, 방문고객 대상 주말에 푸짐한 경품 이벤트를 진행 중이다.

시행자 : 상수1구역 주택재개발정비사업조합, 상수2구역 주택재개발정비사업조합

분양문의 : 02-793-0032

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