동탄2신도시 올가이드③입지

베드타운 탈피해 “자족기능 20% 넘을 것” 전망

입력 2012-08-24 11:31:28 | 수정 2012-08-24 11:49:07
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인근에 삼성전자 반도체 공장 및 협력업체 몰려있어
광역비즈니스컴플렉스 등 구획돼 기업유치 증가예상
향후 경기상황이 상업 및 산업시설 개발속도 좌우할 듯

동탄신도시에는 다른 신도시에서 볼 수 없는 게 하나 있다. 대규모 공장을 끼고 있는 점이다. 바로 삼성전자 기흥공장이다.

이 때문에 베드타운인 1기 신도시와 달리 동탄신도시는 자족기능을 갖추고 있다는 평가를 받고 있다. 동탄2신도시에는 자족기능을 더 높이기 위해 상업업무 및 도시지원용지가 대거 구획돼 있다. 전체 면적의 9.7%를 차지한다.

2기 신도시 가운데 위례신도시(9.8%)에 이어 두 번째로 넒은 면적이지만 삼성전자 공장을 감안할 때 자족기능 기준으로 20%에 달할 것으로 LH공사는 내다보고 있다.

동탄2신도시에서 직주 근접 형태의 자족기능을 담당할 곳은 동탄1신도시의 동쪽 경계선인 오산천과 경부고속도로 서쪽 사이로 남북길이 방향인 직사각형 모양의 부지 4,938㎡(약 1백50만평)다.

북쪽에서부터 동탄테크노밸리(1백43만㎡), 광역비즈니스컴플렉스(1백49만㎡), 문화디자인밸리(2백1만㎡)로 각각 구획된 곳이다. 구역마다 각각 특색있는 상업 및 산업시설이 들어설 예정이다.

동탄테크노밸리는 경기도의 외자유치 중심지역이다. 첨단 도시형 공장, 연구시설 및 벤처시설, 외국기업투자단지, 기업지원시설을 유치할 계획이다. 삼성반도체와 연관된 기업들을 끌어 들이는 게 목표다.
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광역비즈니스컴플렉스는 동탄2신도시의 상징공간으로 개발될 예정이다. KTX동탄역사가 이곳에 들어서기 때문에 역세권 특성에 맞게 상가 및 업무용 빌딩 등 고층건물이 밀집되기 때문이다. 백화점 오피스텔 주상복합 등도 들어설 예정이다.

문화디자인밸리에는 말 그대로 문화산업단지다. 문화컨텐츠 및 디자인 관련 기업 및 연구소를 유치할 예정이다. 아트센터 예술인마을 조성도 계획돼 있다. 공공청사도 이곳에 배치될 계획이다.

동탄2신도시 주변에는 삼성반도체 공장을 비롯해 협력 제조업체 780여개사가 밀집해 있다. 동탄1·2신도시와 산업단지 면적을 합치면 총 35㎢로 분당신도시의 1.8배, 분당·판교신도시 합친 면적보다는 1.2배에 달한다고 LH공사는 밝혔다.

지난 2007년에 입주를 시작한 동단1신도시의 아파트는 4만여가구에 인구는 12만5천여명이다. 동탄2신도시 입주가 마무리되면 인구는 41만명으로 늘어나게 된다. 대도시 특례를 적용받는 독립시(인구 50만)와 맞먹는 규모다.

다만 신도시의 상업 및 산업시설 개발도 경기상황에 예민한 편이다. 경기부진이 길어질 경우 동탄2신도시의 상업 및 산업시설 개발에도 영향을 미칠 수 있다는 점을 감안해야 한다는 지적도 그런 배경에서 나오고 있다.

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com


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