불황 없는 역세권 아파트 '래미안 밤섬 리베뉴Ⅰ·Ⅱ' 눈길

입력 2012-08-22 12:57:00 | 수정 2012-08-22 12:57:00
하루가 다르게 치솟는 고유가 바람에 수도권 외곽으로 이주했다가 다시 서울로 돌아오는 ‘도심 유턴현상’이 심심찮게 발생하고 있다.

한때 휘발유값이 ℓ당 2000원을 넘어가는 등 살인적 급등세에 자동차를 끌고 서울로 출퇴근하는 직장인들의 부담이 크게 증가한 탓이다. 광역급행버스를 이용하기도 하지만 이용객이 많아 허탕을 치기 일쑤다.

역세권 여부는 집값을 결정짓는 중요한 요인 중 하나다. 지하철역과 가까워 서울뿐만 아니라 수도권 각 지역 이동이 수월한 지역의 아파트가 관심 대상으로 떠오르고 있다.

이 때문에 아파트를 선택하는 기준도 과거에는 한적하고 조망권이 좋은 아파트나 동을 선호했으나 최근 들어서는 출퇴근이 편리한 지하철까지 거리가 5분 이내인 초 역세권 아파트로 변화하고 있다. 이들 단지는 이 같은 편리성 때문에 매매는 물론 전월세 수요도 계속 몰려 불황을 거의 타지 않는 게 특징이다.

역세권 아파트는 교통이 편리하고 상권이 발달해 불황 때도 큰 타격을 받지 않는 인기 주거지역 중 하나다. 최근 경기 침체에 수요자들의 눈높이가 올라가면서 더욱 안정적인 멀티 역세권 아파트가 새삼 주목 받고 있는 것이다.

서울시 마포구 상수동 160번지와 205번지 일대 상수 1.2구역을 재개발한 ‘래미안 밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ’를 분양중이다.

지하철 6호선 상수역과 광흥창역을 도보로 이용 가능한 초역세권 단지로 강변북로, 올림픽대로, 서강대교, 마포대교 등 도로망도 잘 갖추어 있고 여의도, 상암 업무지구 등 출퇴근이 용이하다.

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상수 1구역을 재개발한 ‘래미안 밤섬 리베뉴 Ⅰ’은 지하 4층~지상 25층, 6개동으로 건립되는 전용면적 기준 59~125㎡, 429가구의 아파트로, 일반분양 물량은 170가구다. 일반분양은 전용 59㎡ 14가구, 84㎡ 120가구, 121㎡ 20가구, 125㎡ 16가구로 구성되었다.

상수 2구역을 재개발한 ‘래미안 밤섬 리베뉴Ⅱ’는 지하 3층~지상 24층, 8개동이 건설되는 전용 59~147㎡, 530가구로 일반분양은 172가구다. 주택형별로 59㎡ 24가구, 84㎡ 94가구, 122㎡ 24가구, 147㎡ 30가구를 일반 분양한다.

래미안 밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ는 한강이 가까워 높은 수준의 프리미엄을 기대할 수 있다. 망원ㆍ난지 한강시민공원이 도보거리에 있어 이용이 편하다. 일반분양 가구 중 로얄층으로 불리는 중층이 다수 남아있어 일부 가구에서는 한강과 철새도래지인 밤섬 조망까지 가능하다. 또한 하늘공원, 와우산 공원 등 주변 녹지도 풍부해 쾌적한 생활환경을 갖췄다.

상수동 ‘밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ’는 분양가상한제가 적용되고, 동호수 지정분양이 가능하며, 계약금 분납제 등 분양조건을 완화했다. 또한 중도금 60% 전액 이자후불제를 실시하고 있으며, 사업지 주변 실거래가 등을 감안해 최적의 분양가를 책정했다는 분석이다.

이에 분양 관계자는 “지난해 입주한 공덕래미안 5차가 평당 2100만~2200만원이고, 인근 창전동∙하중동 신규 입주단지의 현 시세가 평당 2300만원을 육박하고 있다”며, “이에 비해 상수동 ‘밤섬 리베뉴Ⅰ.Ⅱ’는 평당 1800만~1900만원으로 주변시세 대비 약 20% 정도 저렴한 수준이라 가격경쟁력이 충분하다”고 설명했다.

현재 이벤트를 실시 중이다, 모델하우스 방문시 사은품을 증정하고 있으며, 평일 방문 고객에 한해 주말에 경품이벤트를 실시 중이다.

시행자 : 상수1구역, 상수2구역 주택재개발정비사업조합

분양문의 : 02-793-0032

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