위례신도시 송파푸르지오①규모

대우건설,첫 민간분양 아파트 549가구 공급

입력 2012-08-14 09:13:31 | 수정 2012-08-14 09:17:00
분양가 3.3㎡당 1,810만원 책정
판교신도시 시세 평균의 40% 수준
8월17일 견본주택 열고 8월23일 청약


대우건설은 위례신도시 A1-7 블록에 지을 아파트 ‘송파 푸르지오’의 모델하우스를 8월17일 열고 본격적인 분양에 나선다. 이미 보금자리 아파트 공급이 시작된 위례신도시에서 첫 분양되는 민간 아파트다.

위례신도시에서 공급되는 민간분양 아파트는 모두 전용면적 85㎡ 초과하는 것으로 계획돼 있다. 이에 따라 ‘송파 푸르지오’는 전용 106~112.9㎡ 사이의 549가구에 7개동으로 구성된다.

4개동으로 이뤄지는 판상형은 3개 타입(A,B,C)에 9개 주택형으로 나눠지고 3개동의 타워형은 2개 타입(D,E)에 5개 주택형으로 구분돼 수요자의 가족구성 및 생활패턴에 따라 선택의 폭이 넓을 것으로 보인다.

분양가는 3.3㎡당 1,810만원으로 예정돼 있다. 해당 지자체의 분양가 심의에서 3.3㎡당 1,848만원까지 가능했지만 부동산 시장상황 등을 감안해 분양가를 낮춰 잡았다는 게 대우건설 측의 설명이다.

이같은 분양가는 대규모 택지개발지구로 2008년 12월부터 입주가 시작된 판교신도시의 전용 85㎡ 초과 아파트의 평균 시세에 비해 40% 정도 낮은 수준이란 평가다. 부동산114가 7월말 기준으로 조사한 판교신도시 삼평동 백현동 판교동의 평균 시세는 2,440만~2,609만원으로 나타났다.

분당신도시 아파트 시세와 비교하면 정자동 평균(1,830만원)과는 비슷하고 수내동(1,658만원) 이매동(1,576만원) 평균과는 다소 높은 수준이다.

‘송파 푸르지오’는 단위 면적당 분양가와 주변 시세를 단순 비교하는 이상의 플러스 알파 요소도 있다. 관련 법상 전용면적에 포함되지 않는 발코니가 외부 벽면 전체에 설치돼 최대 15평까지 서비스 면적이 늘어나기 때문이다.
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대우건설은 올 4월 ‘송파 푸르지오’ 건축 심의에서 우수디자인 공동주택으로 인정받아 외부벽면 길이의 70%까지 발코니를 설치할 수 있는 현행 기준을 넘어 외부 벽면 전체에 발코니 설치 가능한 인센티브를 얻어 그만큼 서비스 면적이 늘어나게 됐다고 배경을 밝혔다.

서울 강남지역의 주택수요에 대응하는 택지지구로 개발되는 위례신도시는 서울 송파구 및 경기도 성남, 하남시로 행정구역이 겹쳐져 행정구역에 따라서 향후 집값향방에 촉각이 집중돼 있기도 하다.

‘송파 푸르지오’는 이름에서 알 수 있듯이 서울 송파구에 포함돼 있으며 위례신도시내에서는 시범단지로 구획된 곳에 들어서게 된다. 장지택지지구와는 서쪽>으로 맞닿아 있다.

대우건설은 8월23일 1,2순위 청약을 함께 받을 예정이다. 서울지역 거주자의 경우 청약예금 1천만원이 예치돼 있어야 대상이다. 청약예치금 1,500만원인 경우 1천만원으로 감액해야 한다.

입주는 2015년 1월 예정이다. 모델하우스는 서울 강남 휘문고사거리 근처에 마련돼 있다. <분양 문의:1899-1664>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

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