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성북구 돈암동 아파트 전용 114.41㎡, 3억2000만원

입력 2012-08-02 16:53:36 | 수정 2012-08-02 16:53:37
성북구 돈암동에 소재한 본 건은 성신여대 캠퍼스 북쪽에 위치하고 있으며 4호선 성신여대역과 도보 10분 거리에 위치해 있다. 버스정류장은 많지 않으나 본 건이 속한 아파트 단지 방면으로 마을버스가 운행 중이며 자가용 접근성도 무난해 전체적인 교통 편의성은 보통시된다.

본 건 입주년월은 1998년 10월, 건설사는 풍림산업이며 총 769세대로 중간 정도의 규모에 해당한다. 주변 여건을 보면 매원초, 고명중, 고명정보산업고, 성신여중.고와 성신여대가 있어 교육환경이 우수하며 본 건 후면으로 개운공원이 위치해 있어 생활여건도 쾌적한 것으로 평가된다.

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본 건의 가장 큰 장점은 시세 대비 저렴하게 책정된 감정가. 이달 16일 기준 본 건의 매매 시세는 3억8500만원~4억5000만원 선이다. 현재 6000만원 정도의 가격 메리트가 발생해 있는 상황.

권리관계를 보면 현 소유주가 2006년 11월 23일 소유권을 취득했고 이후 근저당 1건과 가압류 3건이 설정돼 있다. 법원물건명세서 상 말소기준권리는 광주농협이 2009년 6월 4일 설정한 근저당권. 낙찰 후 인수할 권리는 없으며 임차인이 존재하지 않아 명도부담은 크지 않을 것으로 기대된다.

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