대전의 강남 둔산동 상가 수익률 10%이상

입력 2012-07-11 12:46:00 | 수정 2012-07-11 14:12:14
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대전광역시 서구 둔산동 939,940 소재 매그놀리아 오피스텔, 상가를 할인분양중에 있다.

매그놀리아는 대전의 중심 둔산동 중심상권, 업무지구내에 있으며, 정부청사역 3번출구 둔산경찰서 뒷편에 자리하고 있다.

상주인원이 5,800여명에 달하는 대전정부청사와 올 9월 준공을 앞둔 대전무역회관을 마주하고있으며, 주변 500m내에 20여개 이상의 관공서, 업무시설들이 밀집되어있다. 주거배후세대를 대상으로한 생활소비뿐 아니라 폭넓은 다양한 업종이 가능하다.

대전 지하철 2호선 환승예정역인 1호선 정부청사역과 200m, 시외,고속버스 터미널과 200m 중간지점으로 지근거리에 중심상업지구와 CGV 등 주민편의시설이 들어서 유동인구 확보에 유리하다. 여기에 최근 근거리에 위치한 엑스포공원에 HD드라마타운과 사업비 6천억원 투입 2015년 완공예정인 롯데월드 복합테마파크 추진 및 둔산동 노른자위에 이랜드그룹에서 NC백화점, 쇼핑센타 착공예정으로 유동인구 확보에 유리하다.

매그놀리아는 지하 8층~지상 24층 연면적 3,044.20㎡ 규모로 구성되어있다.

지상 6층~지상 22층까지 오피스텔 339실에 100% 임대완료후 분양을 시작하였다. 현재 80%이상 분양완료 되었으며, 회사보유분 잔여세대에 한해 할인분양중이다.

지하1층~지상5층 / 23~24층 상업 및 업무시설로 점포수 53개 규모로

지하1층은 스크린골프가 입점 운영중이며, 허벌라이프에서 입점예정이다.
- 체리스크린골프 보증금 2억 / 월 500만원에 운영중 : 분양
- 허벌라이프 보증금 2억 / 월 475만원에 입점예정 : 분양

1층은 판매시설로 편의점이 운영중이며, 부동산,세탁소, 분식점등이 입점예정이다.
- 허벌라이프가 보증금 5억 / 월 1,900만원에 입점예정 : 분양

2~3층은 치과, 한화손해보험, PCA생명, 한국무역협회, 까페 등 운영중

4층은 샹젤리제 웨딩홀로 보증금 6억 / 월 1,750만원에 운영중 : 분양

5층은 샹젤리제 웨딩홀,뷔폐로 보증금 6억 / 월 1,750만원에 운영중 : 분양

3.3㎡당 분양가는 지하1층 150만원선, 1층 1200만원선, 2~3층 / 23~24층 400만원선, 4~5층 350만원선으로 특별 할인분양중이다.


시행은 (주)매그놀리아, 시공은 광원건설(주), 자금관리는 (주)대전매그놀리아가 맡았으며 2008년 8월 준공. 임대 완료후 회사보유분 상가/오피스텔 특별 할인분양중이다.

분양문의 : 042)487-4664
www.dj-magnolia.co.kr


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