수익형부동산 안정적인 임대수익, 저렴한 분양가 소형 오피스텔 1채 6000만원

입력 2012-07-11 12:53:00 | 수정 2012-07-11 12:53:00
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최근 시장 변동성이 커졌는데도 수익형 부동산에 대한 관심은 더 높아지고 있다. 부동산 전문가들은 미국의 신용등급 하락 등으로 인한 금융위기로 주식시장이 불안한 모습을 보이는 가운데 안정적 임대수익을 거둘 수 있는 오피스텔 같은 수익형 부동산이 주목받을 가능성이 높다고 입을 모았다.

그러나 모든 수익형 부동산이 안정적인 것만은 아니다. 전문가들은 수익형 부동산에 투자를 할 때 가장 중요한 것은 수익률이라고 말한다. 최근 명목수익률만 보고 투자를 하는 경향이 있는데 물가상승률이나 공실률, 입지 등을 잘 살피고 투자하고자 하는 지역의 수요와 공급 현황을 파악해야 한다. 산업지역이나 교통이 편리한 곳 등 임대수요가 풍부한 곳을 공략하는 것도 방법이다.

동탄 중심상업지구에 위치한 ‘메트로하임’은 인근에 삼성반도체가 위치하여 삼성반도체 직원들과 약 20~30만여명의 반도체 협력업체 직원들의 기숙사 대용으로도 활용 가능한 것이 최대의 장점으로 볼 수 있다. 내년 9월에는 한림대학병원이 개원 예정으로 790병상에 동탄신도시 유일의 종합병원으로 한림대학병원 개원 시 입주할 2,000여명의 의사, 간호사, 임직원들의 임대수요가 기반이 되어 2,000여명의 추가 유입이 예상돼 임대수요가 늘어날 전망이다.

동탄 ‘메트로하임’은 총 418세대 분양면적 (구)11~18평으로 다양하게 구성되어 있으며 저렴한 분양가로 1채에 6,000만원부터 시작하여 소액투자자들의 눈길을 끌고 있다. 내부시설 또한 풀·옵션으로 기본적인 가전제품 32인지TV, 에어컨, 냉장고, 전자레인지, 세탁기, 북박이로 되어있어 활용도가 높은 수납장과, 빌트인 침대까지 들어가 있어 싱글족이나 학생, 등 젋은층의 관심을 충분히 살 수 있는 것으로 기대된다.

또한 주변에 복합쇼핑문화공간인 메타폴리스, 홈플러스, CGV, 센트럴파크, Enter-6, 한림대학병원 등의 편의시설이 풍부하게 갖춰져 있을 뿐만 아니라 사통팔달 최적의 교통환경으로 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX), 서울-용인 고속도로가 서울과의 접근성을 높여 서울 강남권까지 20분 진입이 가능하게 하고, 신설예정인 분당선 연장 동탄역에는 경기 남부지역의 교통 허브로서의 역할을 담당할 ‘복합환승센터’ 설치가 추진되고 있어 앞으로 동탄은 사통발달 최적의 교통 중심지로서의 역할을 할 것으로 보인다.

분양문의 : 1877-8886

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