1년 365일 홍대입구역 U-city만의 프리미엄을 누리세요!

입력 2012-07-06 10:45:00 | 수정 2012-07-06 10:45:00
- 희소성, 배후수요 확실한 대학가 상권 최중심입지
- 대학생, 장기계약 많아 안정성 매우 높다
- 도보로 누리는 확실한 역세권의 슈퍼프리미엄까지

1~2인 가구와 소규모 창업자 증가에 따라 임대수요가 확대되면서 도시형생활주택과 오피스텔 공급이 줄을 잇고 있다. 특히, 도시형생활주택의 경우 작년에 이어 올해도 인기상품으로 자리를 지키고 있어 공급은 더욱 늘어날 것으로 전망된다.

하지만, 투자자 입장에선 넘쳐나는 도시형생활주택이 달갑지만은 않다. 적합한 투자처를 고르는 것이 쉽지 않기 때문이다. 해서, 최근 이슈가 되고 있는 투자처를 부동산 전문가의 눈으로 살펴보았다.

서울 서대문구 창천동에 공급하는 도시형생활주택 `창천동 U-CITY`는 단지 바로 앞 버스정류장을 비롯해 지하철 2호선, 공항철도 환승역인 홍대입구역과 신촌역, 이대역이 도보로 이용 가능해 트리플 역세권의 혜택을 한 몸에 받고 있으며, 2012년 경의선 철도까지 연결되면 유입인구는 폭발적으로 늘어날 것으로 예상된다.

게다가 2012년 말, 경의선과 공항철도가 만나는 홍대입구역 지상에 연면적 9만4000㎡ 규모의 쇼핑과 호텔, 그리고 엔터테인먼트 기능이 혼합된 메머드급 UEC(Urban Entertainment Center, 도심형 복합 쇼핑센터) 마포애경타운이 들어서면서 500여명 이상의 고용창출 효과가 발생할 것으로 보여 대박 상품으로 떠오르고 있다.

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뿐만 아니라, 대표적인 대학가 도시형생활주택 `창천동 U-CITY`는 홍대, 이대, 연대, 서강대 등 4개 대학교의 재학생과(5만5000여 명) 도심 직장인(1만5000여 명) 수요까지 기대할 수 있는 동교동 삼거리에 위치해 있어 공실률 제로를 자랑하는 수익형부동산이다.

전용면적 17㎡~30㎡의 소형 위주 총 120실로 구성돼 있으며 TV, 냉장고, 에어컨, 세탁기, 붙박이장 등이 제공되는 풀옵션시스템으로 젊은 수요층의 주거 만족도 높여줄 수 있을 것으로 보여 각광받는 투자처가 틀림 없음을 확인했다.

근린 판매시설은 지하 2층 ~ 지상 3층의 총 5개 층 규모로 동교동 삼거리 유일의 신축 상가이면서 65%의 높은 전용률로 구성돼 있다.

이 부근은 유동인구의 증가로 상권가치까지 증가하고 있는 지역으로 학생과 직장인을 겨냥한 음식점, 뷰티, 쇼핑은 물론 인근 주택가 주민들을 겨냥한 근린생활시설, 스포츠시설 및 엔터테인먼트 업종까지 높은 수익성을 확보할 것으로 예상돼 '창천동 U-CITY'의 근린상가 또한 높은 관심을 받고 있다.

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