19대대선

삼성반도체 앞 소형 오피스텔 분양인기

입력 2012-06-28 12:32:00 | 수정 2012-06-28 12:32:00
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최근 분양시장을 살펴보면 꾸준한 인기로 투자가치가 높아 1순위로 자리매김하고 있는 상품이 있다. 그 주인공은 바로 임대수익형 부동산이다. 수익형 부동산에는 도시형생활주택·오피스텔이 있는데 주로 상업지역 및 준주거 지역과 같이 유동인구가 많은 도심지역에 위치하고 있다는 것이 특징이다. 따라서 임대 수익형 부동산으로 투자를 하게 된다면 가장 중요한 공실위험이 낮은 곳으로 선택해야 할 것이다.

수익형 부동산에 투자할 때 고려해야 할 점은 월세가 잘 나오고 공실이 없어야 하며 미래가치가 있는 도시형 생활주택·오피스텔로 선택해야 좋은 투자법이라 말할 수 있다. 더불어 인근에 풍부한 배후수요가 보장 되고 미래가치가 충족된다면 더할 나위 없이 좋은 임대사업이 될 것이다.

동탄신도시 택지개발지구 내에 반도체 공장 설립을 위한 삼성전자의 투자소식으로 일대 임대수요가 급증할 것으로 보인다. 삼성반도체 공장 및 IT산업단지의 조성으로 총 종사자만 대략 12만명으로 추산되고 있기 때문이다. 이에 삼성반도체 및 IT산업단지가 있는 동탄신도시의 중심상업지구에 분양을 시작하는 소형평형대 도시형 생활주택 ‘메트로하임’이 분양을 시작하여 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.

메트로하임이 위치한 동탄 신도시는 KTX, GTX 추진계획, 분당선 연장선 동탄역의 신설 등 편리한 교통환경이 조성되고, 인근에는 메타폴리스, 대형마트, 한림대병원 등 각종 생활편의시설이 인접해 있으며, 여기에 삼성반도체 및 주변 IT산업단지가 있어 탄탄한 수요층을 갖췄다는 평가도 받고 있다.

또한, 메트로하임은 실질적인 투자금이 3,000만원대로 소액투자가 가능하다. 지하6층~지상11층 건물로 총418세대이며, 도시형생활주택·오피스텔 30.77㎡ ~ 68.16㎡ 로 내부는 풀옵션 구성이며, 인근에 삼성반도체와 주변 IT산업단지의 종사자만 대략 12만에 달해 두터운 임대수요층으로 소형 오피스텔에 대한 수요가 풍부해 공실률이 낮아 투자가치가 높다. 만약, 미래가치까지 따진다면 시세차익까지 노릴 수 있어 그야말로 노른자 입지가 아닐 수 없다.

분양문의 : 1877-8886

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