계약금 2천만원대로 월세100만원 강남의 소형주택 청약열풍!

입력 2012-05-25 12:42:00 | 수정 2012-05-25 12:42:01
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부동산시장 침체가 지속되면서 오피스텔, 도시형생활주택과 같은 수익형부동산에 대한 투자자의 관심이 높아지고 있다.

특히 정부가 임대사업을 장려하기 위해 일정 요건을 갖춘 상품에 대해 취득세를 면제해 주고 재산세를 감면해 주는 등 각종 혜택을 부여해 이런 열기는 당분간 계속될 전망이다.

닥터아파트 조은상 리서치팀장은 “취득세 면제, 재산세 감면 등 임대사업자를 위한 혜택이 많아짐에 따라 수익형부동산에 관심을 두는 수요자가 늘고 있다”며 “입지와 수익률을 꼼꼼히 살핀다면 진주를 찾을 수 있을 것”이라고 말했다.

특히 강남 일대 도시형생활주택은 가장 안정적인 투자처로 떠오르고 있다. 주변 1~2인 가구나 고소득 전문직 종사자가 넘쳐나 그 만큼 임대수익성이 높고 분양 물량도 많지 않아 희소성까지 더해 시세차익까지 노릴수 있다.

최근 요진건설산업은 2호선 역삼역 인근에 위치한 지하 2층~지상 8층 규모의 도시형 생활주택 '와이시티 미니'를 분양한다.

‘와이시티 미니’는 계약면적 35.71m²~38.07m²로 총 91세대 소형 평형으로 구성됐다.

지하철 2호선 역삼역이 도보로 2분 거리로 비즈니스 중심상업지역 위치한 도시형생활주택 ‘와이시티미니’는 최적이 입지적 조건을 갖추고 있지만 소액투자가 가능하여 투자자들의 주목을 한 몸에 받고 있다.

강남은 교통환경과, 입지적 조건이 뛰어나 유동인구가 많고 임대수요가 풍부해 소형도시형생활주택의 공실률이 적으며, 환금성이 뛰어나 투자가치가 높은 곳으로 꼽힌다.

또한, 강남대로, 남부순환로, 서초 IC 등으로 쉽게 이동이 가능하며, 서울시내버스 및 광역버스 노선과 남부터미널이 가까운 편이어서 서울, 수도권뿐만 아니라 전국 각지로 이동이 용이하다.

예술의 전당, 멀티플렉스영화관, 강남문화센터 등의 문화시설등 강남지역의 각종 생활 인프라도 누릴 수 있다.

인근에는 기업 밀집 지역인 강남대로와 테헤란로가 있어 직장인을 중심으로 한 임대수요가 풍부할 것으로 기대된다.

분양문의 : 1577-0920

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