추천 경매물건

경기도 시흥시 정왕동 근린주택 전용 164.9㎡, 5억2679만2000원

입력 2012-05-23 15:21:03 | 수정 2012-05-23 15:21:03

본 건은 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 근린주택 물건이다. 시화공단의 배후단지이기도 하고 저렴한 임대료로 임대수요가 많은 곳으로 평가된다. 예전에는 공실이 생각보다 많았던 곳이지만 현재는 공실률이 거의 없는 지역.



2001 11 14일에 준공된 건물이며 1층에 상가 2개호, 2층과 3층은 원룸 및 투룸으로 임대중인 물건으로 현재 1층 상가 102호만 임대차계약 만료로 공실인 상태. 2001년도 건물 치고는 관리가 잘 되어 있는 물건으로 보인다.



기사 이미지 보기


말소기준권리 이하 등기부상 권리는 모두 소멸되며, 말소기준권리보다 앞서 전입한 임차인들도 모두 전액 배당을 받아가 인수할 권리가 없는 물건이기 때문에 낙찰자 편의성이 돋보인다. 1층에서 영업중인 임차인으로부터 유치권 신고가 들어와 있다는 점은 미리 인지할 필요가 있다. 이 유치권에 대해서는 성립이 어렵다고 보는 견해가 우세하다.



인근 근린주택의 매매가격은 6~65천 선으로 파악되며 원룸의 경우 보증금 200만원선에 월차임 24~28만원선이고 투룸의 경우는 보증금 500만원선에 40만원선으로 파악된다. 대부분 25천원~3만원 정도의 관리비를 월별로 징수하고 있다는 점도 참고할 부분.



* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건

검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.






포토슬라이드

POLL

'통화 녹음 알림' 어떻게 생각하십니까?

'8·2 부동산 대책' 이후 시장 전망은?

증권

코스피 2,361.67
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 +1.98% 툴젠 +8.19%
CS홀딩스 -0.12% 데코앤이 -1.87%
강원랜드 0.00% 미래나노텍 +1.98%
SK디앤디 -1.84% 다나와 -0.52%
SK가스 0.00% 하우동천 -1.39%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
현대로보틱... -3.12%
하이트진로 -0.77%
LG화학 -0.58%
한국항공우... 0.00%
SK하이닉스 +0.45%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
AP시스템 +0.57%
비에이치 -0.85%
인터플렉스 -0.62%
메디포스트 -1.56%
셀트리온헬... -0.50%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
SK하이닉스 +0.45%
롯데쇼핑 +9.20%
한국항공우... 0.00%
롯데케미칼 +1.71%
대한해운 +1.81%
기관 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온 +1.57%
주성엔지니... +6.84%
서울반도체 +4.76%
SK머티리얼... +2.76%
포스코켐텍 +0.22%

20분 지연 시세

포토

평형계산기