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고양시 장항동 근린상가 전용 80.18㎡, 9065만원

입력 2012-05-22 09:53:45 | 수정 2012-05-22 09:53:46

본건은 일산 장항동에 대규모로 조성된 라페스타에 인접한 근린상가(오피스로 이용)로 주변에 대형판매시설, 관공서 및 생활편의시설이 밀집해 있어 임대수요가 풍부한 곳이다.



특히 일산라페스타는 국내 최초의 UEC(Urban Entertainment Center) 컨셉을 도입한 스트리트형 쇼핑몰로 대지 6,600평에 연면적 2만여평 규모로 조성된 메머드급 쇼핑몰로 근접한 홈플러스, 롯데백화점 상권과 함께 일산지역 최대의 상권을 형성하고 있는 곳. 상권내 주차장시설이 잘 구비되어 있고, 지하철 3호선 정발산역에서 도보 7분 내외면 도달할 수 있어 차량 및 도보 접근성도 비교적 양호한 것으로 평가된다. 최저매각가가 감정가의 49%까지 저감돼 있어 취득가 대비 임대수익률이 상당하다는 것도 추천 포인트라 할 수 있다.



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2006 6 30일 설정된 하나은행의 최초근저당을 말소기준권리로 하여 이하 후순위로 설정된 근저당 1, 가압류 1, 압류 1, 가처분 1건은 모두 매각으로 소멸되는 권리다.



임차인조사결과 한 명(Wow 디자인)은 보증금 1천만원, 88만원에 다른 한 명(대경시스템)은 보증금 5백만원에 모두 말소기준권리보다 앞서 사업자등록을 갖춘 임차인으로 권리신고 돼 있으나 모두 배당요구를 하지 않아 낙찰자 인수 가능성이 있는 점에 유의할 필요가 있다.

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