세·제 혜택 받는 도시형생활주택 입지조건 최고!!

입력 2012-04-23 12:34:00 | 수정 2012-04-23 12:34:00
수익형 부동산 중 세·제혜택을 받는 상품(오피스텔1도시형생활주택)은 모든 투자자들에게 인기있는 상품이다. 주택임대사업자에 대한 규제가 완화되면서 임대 기간 중에는 취·등록세, 재산세, 종부세, 부가세 등 각종 세금 비과세 혜택을 받을 수 있다.

부동산 전문가들은 “오피스텔과 도시형생활주택에 대한 관심이 늘어나면서 건설사들도 신규 분양 물량을 늘리고 있다.”며 “쏟아지는 물량 중에서도 경쟁력 있는 상품을 고르는 것이 중요하다”고 조언했다.

경쟁력 있는 오피스텔과 도시형생활주택을 찾기 위해서는 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지다. 풍부한 생활 인프라와 편리한 교통, 뛰어난 교육환경, 든든한 임대 수요 등을 갖춘 입지에 들어서는 오피스텔과 도시형생활주택이라면 실수요자와 투자자 모두에게 안성맞춤이다.

삼성반도체가 위치한 동탄신도시는 풍부한 배후수요로 임대사업을 고려할 때 최고의 조건을 갖춘 곳으로 꼽힌다. 삼성반도체를 비롯하여 올 해 개원 예정에 있는 한림대병원이 있어 공실걱정이 없어 매달 안정적으로 임대수익을 기대할 수 있는 장점이 있다.

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동탄 메트로하임은 주변에 복합문화시설인 메타폴리스, 홈플러스, CGV 등 유동인구가 많고 동탄에서도 제일 중심 상권에 위치하여 좋은 입지 조건에 입주자들의 환영을 받는 곳이다. 반석산과 센트럴파크를 연결해주는 썬큰공원이 본 건물앞에 있어 조경 또한 손색없는 곳으로 입주자와 투자자 모두를 만족시켜주는 상품이다.

분양가도 저렴하여 소액투자자들의 문의가 쇄도하다. 9,000만원대에서 1억 2천만원대로 책정된 메트로하임은 분양면적 30.77㎡ ~ 68.16㎡, 총 418세대로 손색없는 내부 인테리어를 자랑하고 있다. 내부는 풀·옵션으로 제공되며 수납공간도 넉넉하여 실제 입주 시에는 입주자들의 필요한 생필품만 준비해도 되어 입주 시에는 수월할 것으로 보인다.

현재 성황리에 1,2차 분양을 100% 분양을 마치고 3차 분양을 시작하여 모델하우스 안은 많은 투자자들로 붐비며 하루가 다르게 계약이 진행되어 조기 분양마감이 예상된다.

분양문의 1877-8886

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