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성동구 행당동 아파트 전용 114.97㎡, 4억2240만원

입력 2012-04-20 16:28:21 | 수정 2012-04-20 16:28:21

본 건은 성동구 행당동 소재 아파트 물건으로 행당초등학교 남동쪽 인근에 자리잡고 있다. 21층 중 1층 물건으로 총 1569세대 규모의 대단지에 속해 있으며 한신공영이 시공, 2002 8월부터 입주가 시작됐다.



단지 인근에는 행당초, 광희중, 무학여중고 등이 위치해 있어 자녀 교육에 적절한 입지로 평가되며 편의시설로 한양대부속병원, 볼링장 등이 분포해 있어 안정적인 주거가 가능한 곳으로 판단된다. 2호선 왕십리역과 연계되며 시내버스 정류장도 위치해 있어 전반적인 교통사정은 무난하다는 평가다.



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매각물건명세서상 임차인 이**이 존재하며 올해 1 19일자 확인 결과 체납된 관리비는 없는 것으로 나타났다. 임차인의 전입일은 2009 9월로 최선순위 근저당권보다 후순위에 있어 낙찰자와는 무관한 권리로 판단되며 기타 가압류 2건도 모두 말소대상이어서 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 판단되지만 경매 입찰 시 재확인이 요망된다.



2회 유찰로 인한 가격적 메리트 역시 돋보이는 부분. 감정가 66000만원에서 23000여만 원이 빠진 42000만원 선에 최저가가 형성돼 있다.

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