출동! 분양 현장

롯데vs포스코 부산 맞대결②더샵 센텀누리

입력 2012-03-19 12:32:00 | 수정 2012-03-19 13:53:46
롯데 보다는 규모가 작지만 포스코건설도 해운대에 더샵 센텀누리를 분양한다. 지난 16일 방문한 해운대의 모델하우스는 사흘 째이다보니 롯데 보다는 관람객은 적었다.

포스코건설은 19일 부산 ‘해운대 더샵 센텀누리’ 모델하우스에 오픈 이후 주말까지 5일간 총 1만5000여명이 방문했다고 밝혔다. 첫 날에만 3500명이 몰렸다. 20일 1순위 청약을 시작으로 사흘간 청약, 28일 당첨자 발표한다. 입주는 2014년 12월께다.

해운대 더샵센텀누리는 4개동, 최고27층 높이에 375가구가 전용면적 72~127㎡으로 구성된다. 조합 물량을 제외한 241가구가 일반 분양된다. 일반분양 물량을 전용면적 기준으로 나눠 살펴보면 72m² 29가구, 84m² 66가구, 101m² 52가구, 120m² 50가구, 127m² 44가구다. 최근 인기있는 중소형에 물려있기 보다는 다양한 평면에 다양한 가구수가 분포됐다.
기사 이미지 보기

◆더샵 센텀누리, 해운대 센텀권역…중도금 무이자

이규종 포스코건설 분양소장은 "더샵 센텀누리의 가장 큰 장점은 센텀 시티의 다양한 인프라를 즐길 수 있다는 점"이라며 "합리적인 분양가와 중도금이 무이자도 매력적"이라고 말했다. 이어 그는 "실수요자는 물론 센텀시티의 가능성을 보고 투자하는 분들에게도 인기"라고 귀띔했다.

단지 인근에 위치한 장산의 쾌적한 자연환경과 센텀시티의 다양한 편의시설을 동시에 누릴 수 있다. 센텀누리는 먼저 분양된 더샵센텀파크1, 2단지와 더샵센텀스타, 더샵센텀포레와 함께 대규모 브랜드 단지를 형성할 것으로 기대된다. 더샵 센텀포레는 지난해 청약경쟁률로만 191.44대 1을 기록했다.

‘해운대 더샵 센텀누리’는 부산의 최고 주거지역으로 꼽히는 센텀권역과 가깝다. 롯데백화점, 신세계 센텀시티, 홈플러스 등 쇼핑시설을 비롯해 벡스코(BEXCO), 부산시립미술관, 신세계 문화홀 등 문화시설도 풍부하다.

단지 바로 뒤편에는 부산 시민의 휴식처로 불리는 장산(해발 634m)이 위치해 장산의 청정자연과 쾌적함을 누릴 수 있다. 8개의 노선 버스가 단지 앞을 지나고, 부산~울산간 고속도로 해운대 IC와 경부고속도로 원동 IC가 5분 거리에 위치해 교통도 편리하다. 개발호재도 풍부해 2012년 해운대구 청사 별관, 2015년 동해남부 광역전철 수영역 등이 인근에 조성될 예정이다.

더샵 센텀누리는 분양가 상한제가 적용돼 분양가는 전용면적 101~127㎡ 기준 3.3㎡당 892만원부터 시작된다. 평균 분양가는 929만원이다. 전용 84~127㎡ 5개 주택형의 평당 분양가가 동일하게 책정됐다. 센텀시티 주변의 시세는 3.3㎡당 1000만원대를 넘는다. 일부 단지는 1500만원을 호가하기도 한다. 중심 단지와는 다소 거리가 있지만 주변 시세와 비교한다면 가격이 낮다는 게 포스코건설 측의 설명이다. 무엇보다 중도금 무이자라는 혜택이 있다.
기사 이미지 보기

◆84㎡ 넉넉한 수납공간…127㎡ 알파룸 공간 '특징'

단지는 맞통풍 구조와 높은 전용률(80.4%)이 특징이었다. 유니트는 포스코건설만의 헤아림 서비스가 돋보였다. 84㎡는 꼼꼼한 수납으로 시선을 사로잡았고 127㎡는 입주민의 취향에 따라 변경할 수 있는 구조가 장점이었다.

84㎡의 드레스룸 수납은 10cm 더 깊게 설계했다. 2단 옷걸이 봉 설치로 넉넉하도록 꾸몄다. 현관이나 주방의 모서리를 둥글게 처리해서 혹시나 있을지도 모를 사고를 방지하도록 했다. B형의 경우 현관에 자전거나 큰 용품을 수납할 수 있는 별도의 수납공간도 마련했다.

127㎡는 선택형 알파룸 공간을 꾸밀 수 있도록 했다. 안방에는 드레스룸과 화장대, 거실엔 다용도 수납창고로 쓸 수 있는 A형을 비롯해 방으로 꾸밀 수 있는 B형, 드레스룸과 소규모 방을 같이 배치하는 C형 등이다.

동부 베스트 부동산 관계자는 "무엇보다 중도금 무이자가 매력적"이라며 "실수요자가 아니어도 센텀의 입지를 좋게 보는 수요자라면 노려볼 만한 아파트"라고 강조했다.

그럼에도 센텀누리의 단점을 꼽으라면 학교다. 센텀고등학교는 길 건너 맞은 편이지만, 초등학교까지 거리가 1km가 넘어 걸어서 통학이 거의 불가능하다. 큰 길도 있어서 자녀가 있다면 직접 통학을 해줘야 한다. 포스코건설도 이점을 고려해 25인승 버스 2대를 아파트에 기증했다. 학교 통학용으로 사용될 예정이다.

이상호 포스코건설 부산마케팅팀장은 "센텀누리에 대한 문의는 주로 남구나 수영구에서 많이 온다"며 "아무래도 그전에 센텀지역에서 가격이 올랐던 학습효과가 있다보니 투자수요를 바라시는 것 같다"고 말했다. 또한 "주택청약 지역단위가 기존 시∙군에서 도단위로 광역화되면서 울산 및 경남의 인접지역에서 부산 최고 거주지로 평가 받는 센텀권역 진입을 위해 관심을 보이고 있다"고 말했다.
기사 이미지 보기

부산=한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

기사제보 및 보도자료 open@hankyung.com


포토슬라이드

POLL

귀순병사 기생충 공개는 인격테러?…어떻게 생각하세요

카풀 서비스 영업 제동, 어떻게 생각하세요?

증권

코스피 2,544.33
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 +3.20% 툴젠 +0.19%
두산중공업 -0.62% 브이원텍 +3.38%
SK디앤디 +2.63% 제주반도체 +1.86%
더존비즈온 +0.15% 신라젠 -13.92%
SK가스 -1.04% 버추얼텍 +7.04%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
LG화학 +0.47%
삼성SDI +1.31%
현대차 +1.27%
POSCO 0.00%
KB금융 0.00%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온 -2.50%
텔콘 +2.35%
이녹스첨단... +3.75%
JYP Ent. -1.59%
인트론바이... -0.45%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성전자 +0.29%
한미약품 +1.95%
삼성SDI +1.31%
POSCO 0.00%
SK하이닉스 +0.47%
기관 순매수 코스닥
코스닥
스튜디오드... +29.84%
CJE&M 0.00%
제이콘텐트... 0.00%
포스코ICT 0.00%
비에이치 +8.70%

20분 지연 시세

포토

평형계산기