출동! 분양 현장

롯데vs포스코 부산 맞대결①대신 롯데캐슬

입력 2012-03-19 12:31:00 | 수정 2012-03-19 13:54:30
롯데건설과 포스코건설이 부산에서 분양 맞대결을 펼치고 있다.

롯데건설은 서구 서대신동3가에서 서대신1구역을 재개발한 '대신 롯데캐슬'을 공급하고, 포스코건설은 해운대구 재송1구역을 재개발한 해운대 '더샵센텀누리'에 대해 일반분양을 시작한다.

롯데와 포스코 모두 올들어 부산에서 첫 분양인데다 재개발이라는 점에서 공통점이 있다. 일반 분양 날짜 하루 차이로 중복 청약이 안된다는 점에도 여러모로 비교가 될 수 밖에 없다. 입주도 2014년 하반기로 시기가 비슷하다.
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◆대신 롯데캐슬, 3.3㎡당 평균 분양가 800만원대


지난 16일 오전 11시. 부산 당리역 인근의 대신 롯데캐슬의 모델하우스에는 비가 내리고 바람도 제법 불었음에도 우산을 든 시민들이 줄을 길게 잇고 있었다. 모델하우스 안에는 84㎡, 102㎡, 129㎡ 등 3개의 유니트가 자리잡고 있었다. 관람객들은 84㎡의 내부를 보기위해 다시 장사진을 쳐야 했다. 전용면적 85㎡ 이하 주택형이 403가구로 전체 일반 공급물량의 약 75%에 해당한다. 3.3㎡당 평균 분양가는 895만원이다.

50대 여성 관람객은 "서구에 오랫동안 살았기 때문에 관심을 갖고 살펴볼 예정"이라며 "교통도 좋은 편이라 애들도 시내 다니기가 편할 것 같다"고 말했다.

권소혁 롯데건설 분양사업소장은 "중소형을 중심으로 문의가 많다"며 "모델하우스를 오픈하기 전에도 문의 전화가 1000콜을 넘었는데, 서구나 사하구 80%를 차지했다"며 실수요 수요가 크다고 추정했다.

실제 사업지가 위치한 부산 서구 일대는 부산의 전통적인 주거선호 지역으로 꼽힌다. 한동안 신규 분양이 없었다는 점도 주목을 받는 이유다. 교육, 의료 등 생활편의 시설이 우수한 것이 장점이다.

단지 동측으로 대신초, 대신중, 중앙여중, 부경고, 경성전자고 등 전통 있는 명문학군이 잘 조성돼 있다. 동아대병원, 부산대병원, 위생병원 등 종합병원이 밀집해 있다. 부산지하철 1호선 서대신역이 단지와 도보 5분 거리에 있다. 구덕터널, 대티터널, 부산터널 등이 인근에 위치하고 있어 타구로의 진입 진출이 용이하다.

다만 이 단지를 제외한다면 서대신동 주위에는 기존의 단독주택 단지들이 대부분이다. 투자 수요 보다는 실수요자에게는 유리하다는 평가다. 문병순 부자부동산 소장은 "서구에 새 아파트가 거의 없었기 때문에 실수요자를 중심으로 인기가 높을 것"으로 예상했다.

서대신1구역을 재개발한 대신롯데캐슬은 총 753가구 중 조합, 임대 물량을 제외한 540가구가 전용면적 59~129 ㎡형으로 일반 분양된다. 20일에는 특별공급 청약, 21일에는 1·2순위 청약을 실시한다. 22일에는 3순위 청약을 거쳐 28일 당첨자 발표한다. 2014년 10월께 입주 예정이다.
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◆84㎡ 넓직한 방 크기에 'ㄷ'자형 주방…수납공간 다소 아쉬워

84㎡ 유니트는 편안함과 여유가느껴지는 담백한 휴식의 공간으로 꾸며졌다. 가장 큰 특징은 넓직한 방 구조와 ㄷ자형 구조라는 점이다. KCC, 리바트 등 대기업 브랜드의 가구로 시공해 자재의 수준도 좋은 편이다. 방은 넓지만 수납장은 아쉬운 편이다. 발코니를 확장하지 않으면 붙박이장은 안방을 제외하고는 거의 없다. 확장을 한다면 수납장은 확 늘어난다.

일반적으로 84㎡형에서 ㄷ자형 주방은 보기 어렵다. 그만큼 주방은 넓은 수납공간을 자랑한다. 롯데캐슬이 최근에 도입하고 있는 인조대리석 주방상판도 대신 롯데캐슬에 시공된다. 빌트인 4구 쿡탑, 침니형 렌지후드, 음식물 쓰레기 탈수기, 빌트인 쌀통, 인출형 양념망장, 빌트인 전기오븐, 7인치의 디지털 컬러 액정 TV 등도 갖췄다. 공용욕실의 2단 수건선반과 고급 세라믹 욕조가 있고 부부욕실에는 스피커폰과 비데가 마련됐다. 레인 샤워기까지 갖춰 고품격을 더했다.

한편 대신 롯데캐슬의 조경은 에코초롱길, 에코너울길, 에코참광장 등 에코를 콘셉트로 한 3개의 테마 휴식공간으로 꾸며진다. 각기 다른 컨셉의 테마놀이터 3개소를 설치된다. 주민공동시설과 연결되는 단지 남측에 유아놀이대 및 미니텃밭 등이 들어서는 ‘캐슬의 휴일’을 조성한다. 주민간 만남과 교류를 위한 문화공간으로 이용 할 수 있도록 할 계획이다.
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부산=한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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