5천만원에 APT 2채

입력 2012-03-06 12:32:00 | 수정 2012-03-06 12:32:00
요즘 부동산 시장에서 도시형 생활주택, 소형 오피스텔이 꾸준히 투자자들의 관심을 받고 있다. 도시형생활주택의 인기가 높아지고 있는 이유는 여러 가지가 있는데 가장 큰 원인은 소형주택 공급 부족 등에 따른 전세난은 심각해지고 있는 반면 1~2인 가구는 매년 증가세를 보이고 있어 그 대안 상품으로 도시형생활주택이 인기를 끌고 있다. 또한 경기 불황이 깊어지면서 아파트에 비해 상대적으로 소액으로 투자할 수 있다는 장점을 갖고 있다.

메트로하임은 동탄신도시에서 비교적 저렴하여 실투자금액 2000만원대로 10%대 수익률을 예상한다. 메트로하임은 (주)에이스원인베스트가 시행, 시공하며, 인근에 1,2차 도시형생활주택 분양을 성공리에 마친 성적으로 투자자들에게 벌써부터 입소문이 나 "2월 25일부터 시작된 청약접수에 투자자들이 몰려 17:1의 청약률을 기록했다."며 "계약은 3월 9일부터 진행할 계획"이라고 밝혔다.

도시형생활주택은 임대수요, 교통, 분양가 3박자를 갖춘 곳이라면 불황 속에서도 경쟁력을 가질 수 있다. 가장 먼저 임대수요가 뒷받침돼야 한다. 임대수요가 뒷받침되지 않는다면, 공실률이 높아지고 수익률 역시 떨어질 수밖에 없다. 분양가 역시 중요하다. 분양가는 도시형생활주택의 임대수익률을 좌우한다. 서울권 강남이나 도심 등 주요지역보다 동탄 등 경기권의 산업단지 인근 도시형생활주택의 수익률이 더 좋게 나타나는 것은 분양가 경쟁력 때문이다.

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동탄신도시 도시형생활주택을 분양 중에 있는 메트로하임은 동탄 중심상권내에 전세대 소형평수로만 이루어진 418세대로 또한 분양만 받으면 풀옵션이 무료로 제공된다. 32인치 LCD TV·전자레인지·에어컨·냉장고·세탁기 등등 많은 수납공간까지 포함하여 제공되며, 건물내에 휘트니스센터, 당구장, 탁구장,세탁실 등 편의시설을 두루 갖춰져 잇어 차별화된 서비스를 제공하고 맞춤형 시설을 갖춰 수익률은 물론 건물의 가치를 함께 높일 수 있을 것으로 보인다.

인근 부동산 중개업소 관계자는 "이 일대 오피스텔 분양률은 80%~90%로 양호한 수준"이라며 "현재는 수요보다 공급이 많은 시점이지만 삼성전자 반도체 공장 증설이나 한림대 병원 개원 등이 이뤄지면 수요와 공급의 균형이 맞춰질 것"이라고 내다봤다.

모델하우스는 경기도 화성시 반송동 92-3에 위치하며, 입주예정 시기는 2012년 12월이다.

문의: 1877-8886

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