5천만원에 APT 2채

입력 2012-03-06 12:32:00 | 수정 2012-03-06 12:32:00
요즘 부동산 시장에서 도시형 생활주택, 소형 오피스텔이 꾸준히 투자자들의 관심을 받고 있다. 도시형생활주택의 인기가 높아지고 있는 이유는 여러 가지가 있는데 가장 큰 원인은 소형주택 공급 부족 등에 따른 전세난은 심각해지고 있는 반면 1~2인 가구는 매년 증가세를 보이고 있어 그 대안 상품으로 도시형생활주택이 인기를 끌고 있다. 또한 경기 불황이 깊어지면서 아파트에 비해 상대적으로 소액으로 투자할 수 있다는 장점을 갖고 있다.

메트로하임은 동탄신도시에서 비교적 저렴하여 실투자금액 2000만원대로 10%대 수익률을 예상한다. 메트로하임은 (주)에이스원인베스트가 시행, 시공하며, 인근에 1,2차 도시형생활주택 분양을 성공리에 마친 성적으로 투자자들에게 벌써부터 입소문이 나 "2월 25일부터 시작된 청약접수에 투자자들이 몰려 17:1의 청약률을 기록했다."며 "계약은 3월 9일부터 진행할 계획"이라고 밝혔다.

도시형생활주택은 임대수요, 교통, 분양가 3박자를 갖춘 곳이라면 불황 속에서도 경쟁력을 가질 수 있다. 가장 먼저 임대수요가 뒷받침돼야 한다. 임대수요가 뒷받침되지 않는다면, 공실률이 높아지고 수익률 역시 떨어질 수밖에 없다. 분양가 역시 중요하다. 분양가는 도시형생활주택의 임대수익률을 좌우한다. 서울권 강남이나 도심 등 주요지역보다 동탄 등 경기권의 산업단지 인근 도시형생활주택의 수익률이 더 좋게 나타나는 것은 분양가 경쟁력 때문이다.

기사 이미지 보기


동탄신도시 도시형생활주택을 분양 중에 있는 메트로하임은 동탄 중심상권내에 전세대 소형평수로만 이루어진 418세대로 또한 분양만 받으면 풀옵션이 무료로 제공된다. 32인치 LCD TV·전자레인지·에어컨·냉장고·세탁기 등등 많은 수납공간까지 포함하여 제공되며, 건물내에 휘트니스센터, 당구장, 탁구장,세탁실 등 편의시설을 두루 갖춰져 잇어 차별화된 서비스를 제공하고 맞춤형 시설을 갖춰 수익률은 물론 건물의 가치를 함께 높일 수 있을 것으로 보인다.

인근 부동산 중개업소 관계자는 "이 일대 오피스텔 분양률은 80%~90%로 양호한 수준"이라며 "현재는 수요보다 공급이 많은 시점이지만 삼성전자 반도체 공장 증설이나 한림대 병원 개원 등이 이뤄지면 수요와 공급의 균형이 맞춰질 것"이라고 내다봤다.

모델하우스는 경기도 화성시 반송동 92-3에 위치하며, 입주예정 시기는 2012년 12월이다.

문의: 1877-8886

포토슬라이드

POLL

보험설계사·택배기사 등 노동3권 보장, 어떻게 생각하세요?

가상통화의 미래, 어떻게 생각하세요?

증권

코스피 2,489.54
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 +0.14% 툴젠 -2.51%
SK가스 +2.74% 청담러닝 +1.99%
현대EP 0.00% 엔지켐생명... +2.92%
SK디앤디 +3.73% 신라젠 +8.65%
LG전자 -1.24% 루멘스 -1.41%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
LG전자 -1.24%
POSCO -0.88%
삼성바이오... +0.93%
현대모비스 -0.40%
삼성물산 +0.34%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
에스에프에... +0.48%
원익IPS +2.02%
휴젤 +1.65%
테라세미콘 +0.69%
컴투스 +1.64%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
SK하이닉스 +2.78%
삼성생명 +3.23%
한국전력 +0.61%
한화생명 +6.89%
LG디스플레... +4.81%
기관 순매수 코스닥
코스닥
파라다이스 +2.59%
비에이치 +4.00%
SK머티리얼... +0.40%
SKC코오롱PI +5.06%
JYPEnt. 0.00%

20분 지연 시세

포토

평형계산기