용산 중소형 아파트 4천만원 투자로 인기몰이!!!

입력 2012-02-29 12:39:00 | 수정 2012-02-29 12:39:00
서울 용산구 일대에서 추진돼 온 대규모 사업들이 잇따라 본격화되면서 주변 부동산시장도 새롭게 주목받고 있다.

신규 분양을 앞둔 건설사와 재개발을 추진중인 정비사업 조합들이 사업추진에 박차를 가하고 있는 가운데 용산공원과 용산 국제업무지구, 신분당선 연결 등 침체된 시장의 분위기를 반전시킬 대형호재가 연이어 터져 나왔기 때문이다. 일대 지역주민의 기대감도 커지고 있고 외부 투자자들의 관심도 증가하고 있다.

부동산 투자개발연구원 홍석민 박사는 “대형호재로 인해 당장 집값이 크게 뛰지는 않을 수 있지만 전반적인 분위기를 바꿔놓기에는 충분할 것으로 보인다.“ 며 “과거와 같은 가파른 상승세는 아니더라도 용산 일대의 부동산시장은 서서히 탄력을 받을 것“이라고 말했다.

최근 KCC건설이 용산국제업무지구 인근에 짓고 있는 ‘용산 KCC웰츠타워’가 연일 인기몰이중이다. 용산 인근에 있는 기존 아파트가 중대형임을 감안해 희소가치가 큰 전용 84㎡ 규모를 전체 공급량의 75%가 넘게 구성한 점이 투자자와 수요자들의 발길을 이끌고 있다고 분석한다.

용산 KCC웰츠타워는 지상 39층 2개동으로 구성됐고 이번 특별 분양되는 아파트는 분양가 상한제를 적용 받았다.

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분양가가 3.3㎡당 2155만원 선으로 책정돼 인근 주상복합 아파트의 매매시세 3.3㎡당 평균 2800만원 대에 비해 20~30% 이상 낮은 것도 인기 요인이다.

계약금은 정액제를 적용해 초기 비용 부담을 전용 84㎡ 4천만원, 전용 97㎡ 5천만원으로 줄였으며, 전용97㎡은 최초 계약가능일(2011.11.30)로부터 1년 간 중도금 무이자 지원의 금융혜택까지 지원한다. 조망권도 탁월해 일부 세대에서는 한강과 남산, 용산 민족공원까지 조망이 가능하다.

서울 지하철 1호선 남영역과 4·6호선 환승역인 삼각지역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권이며, 신분당 연장선·인천공항철도·경의선 복전철 등이 개통예정 돼 있어 도로·생활기반·교육 인프라도 뛰어나다는 평가다.

KCC웰츠타워 분양 관계자는 “향후 강남을 따라잡을 유일한 서울의 핵심지역으로 부상할 용산지역 한복판에 자리 잡고 있어 투자가치도 충분하다.“고 설명했다.

용산KCC웰츠 타워의 분양은 선착순으로 진행된다. 용산지역은 외국인들의 아파트 렌탈 수요까지 가세해 안정적인 임대수익을 겨냥한 투자자들에게도 매력적으로 다가설 것으로 보인다.

문의 : 02 - 749 - 4437


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