8천만원으로 수도권 명품 소형아파트 마련하기!

입력 2012-02-24 12:37:00 | 수정 2012-02-24 12:37:00
-귀하신 59㎡(구25평형)아파트가 평당 800만원대!

이사철로 접어들면서 수도권에서 다시 전세가 상승 조짐이 나타나고 있다.

계속되는 경기 침체 등으로 주택시장이 위축되면서 아파트 가격이 하락세가 이어지고 있지만 이런 가운데도 수도권 소형 아파트 가격은 되려 오르고 있다.

그렇기 때문에 수도권에서는 소형 미분양 아파트에 관심도가 높아지고 있어 미분양이 속출했던 김포 한강신도시의 소형 아파트도 대부분 소진되었다.

전세가 상승으로 인한 전세입자들의 소형 아파트 분양전환이 소형 아파트의 가격 상승으로 이어지고 있다.
더욱이 수원시 권선구에 평당 800만원대의 59㎡(구25평형) 아파트 등장으로 분양시장의 지각변동 현상이 나타나고 있다. 돌풍을 일으킨 주인공은 바로 수원시 권선구에 위치한 신일 유토빌 아파트다.

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권선 신일 유토빌의 가장 큰 장점은 바로 착한 가격이다. 최근에 분양한 장안지구의 현대 힐스테이트, SK 뷰, STX 칸 등의 25평 신규아파트의 평당 분양가는 대부분 1,150만원 이상을 상회하고도 조기 마감되었다.

그만큼 수원에는 25평 아파트의 수요가 많지만 공급량이 적었기 때문에 대형 평형의 아파트는 미분양 상태지만 25평 소형은 품귀현상이 벌어지고 있다. 이런 상황에서 신일 유토빌의 분양가 평당 800만원대는 수원시에서 다시 볼 수 없는 저렴한 가격대로 높은 분양율을 보이고 있다.

전세대 확장형으로 각 세대마다 전실이 제공되고, 3개의 방, 2개의 욕실, 넓은 거실과 아일랜드 식탁이 제공되는 유럽형 주방 등으로 기존 25평형의 아파트보다 고급스러움을 느낄 수 있다.

더불어 입주 후 인근에 전철(분당선 연장)역 개통으로 개발호재에 의한 시세차익까지 기대할 수 있어 성황리에 분양마감이 임박되는 상황이라고 한다.

인근 부동산 관계자는 “분양가가 인근 신규공급 아파트 시세보다 3.3㎡당 300만원 가까이 싸게 책정되어 있으며, 소형주택을 찾는 수요가 풍부한 수원 삼성전자 디지털시티가 약 3km 떨어져 있고 삼성 수원연구소 R5가 2013년 초에 준공예정으로 삼성디지털시티는 약 1만 3천여명의 연구인력이 추가 상주할 계획이다, 이로 인한 파급효과로 삼성디지털시티 주변지역으로 원룸 및 빌라 등이 신축을 준비하고 있고 임대수요가 몰리는 기현상이 발생하고 있어 내 집 마련을 계획하는 실수요자들과 임대사업을 검토하는 투자자들의 관심이 소형아파트인 신일유토빌로 몰리면서 문의량이 급증하고 있다"고 소개했다.

특히 2009년 이후 수원에 분양된 아파트 가운데 전용 59㎡ 이하 주택이 13.7%(1450가구)에 불과해 소형주택 희소가치가 높아 투자매력을 더하고 있다.

분양업체 관계자는 "교통이 편리한 데다 수원터미널을 중심으로 형성돼 있는 편의시설을 이용하기에도 가까운 거리"라며 "단지 바로 건너편에 대규모로 조성 중인 수원 아이파크시티 아파트가 입주를 이미 시작해 주변 주거여건도 크게 좋아질 것"으로 내다봤다.

그리고 아파트 입구 바로 앞이 3천여평의 근린공원이 있어 넓은 공원을 내 집 정원같이 활용할 수 있으며 일부세대는 공원 조망도 가능하다.

모든 가구에 빌트인 전기오븐,가스쿡탑,행주 도마 살균기,음식물 탈수기,주방 액정TV,비데(부부욕실) 등의 가전제품이 분양가에 포함돼 제공된다. 발코니를 확장할 경우에는 추가적으로 아일랜드 식탁,주방 장식장,붙박이장(침실 1개소)을 설치해줄 계획이며 입주는 2013년 3월 예정이다. 모델하우스는 수원시 팔달구 인계동 966-1번지에 개관 중이다.

분양문의 031) 225-0092

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