도시형생활주택 마지막5자리 마감임박 !!

입력 2011-12-02 12:57:00 | 수정 2011-12-02 12:57:00
1억 투자로 월 200만원 월세 받는 방법!



도시형생활주택은 불황기에도 비교적 경기 영향을 받지 않으며 매월 고정된 현금 수입이 생기고 임대 기간 중에는 각종 세금 비과세 혜택을 받을 수 있는 투자상품이다.



신도시 상권으로 알려져 있는 동탄신도시 소형 도시형생활주택이 눈길을 끌고 있다.



에스원센트로빌의 총 분양가는 7800만 원에서 8500만 원 선으로 주변시세 1억4000만원에서 1억 5000만원에 비해 파격적인 분양가격으로 최고의 수익률과 높은 프리미엄을 기대할 수 있다. 여기에 무이자 융자라는 혜택이 더해져 실투자금액은 2000만 원대에도 가능하다. 이러한 부담 없는 금액에 모델하우스는 투자자들의 방문 열기가 고조되 모델하우스가 북적거리고 있다. 현재 마지막 5자리가 남아 있어 분양마감을 앞두고 있다.



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도시형생활주택은 세금혜택으로 취등록세 면제,재산세 면제,부가세 면제 등 비과세혜택이 주어지고 세입자들이 전입신고를 할수 있다는 장점이 있어 전입신고에 제한이 있는오피스텔 보다 많은 관심을 받고 있다.



현재 1억에 4채를 분양 받는 것이 가능하며 1채당 보증금 1000만원에 월세 50만원을 받을수 있어 1억 투자시 월200만원에 수익을 받을 수 있다. 동탄 내에서 가장 높은 수익률로 10%대 이상의 높은 수익률을 바라볼 수 있는 아주 좋은 기회이다.



임대사업자로써 투자금액 대비 수익률을 고려한다면 소형을 2,3채 분양 받는 것이 중,대형을 분양 받는것 보다 수익률 면에서 유리하다고 지적한다.



‘동탄 에스원센트로빌’은 종사자가 12만에 이르는 삼성반도체와 IT산업단지 그리고 대학병원 등의 시설로 인근 임대수요가 풍부하다. 또한 동탄신도시에 직장인,상업지역 종사자들의 유입은 늘고 있으나 주변 소형오피스텔 공급은 적어 안정적 수익 창출이 기대되는 수익형 아파트이다.



이런 면에서 안정성과 수익성은 물론 교통의 편의성을 갖춘 동탄 에스원센트로빌은 저렴한 분양가 외에도 풍부한 배후수요,사통발달 교통인프라,편리한 주거환경 등 수익형 부동산의 경쟁력을 두루 갖추고 있다.



동탄 신도시에 위치한 에스원 센트로시티빌은 소형이지만 스마트한 구조로 2명도 충분히 거주할 수 있는 공간을 확보하고 있으며 32인치 LCDTV·전자레인지·에어컨·냉장고·세탁기·인덕션레인지 등등 많은 옵션 시설들이 제공되기 때문에 세입자들은 실제 몸만 들어와도 충분히 거주할 수 있어 임대를 놓기 더 수월할 것으로 보인다.

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