인덕원-동탄 지하철 4호선 연장 확정!! 2800만원 수익 확정!!

입력 2011-12-01 12:59:00 | 수정 2011-12-01 12:59:00
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동탄신도시가 최근 수도권 남부 교통의 요지로 부상하고 있는 가운데 또 하나의 호재를 만났다. 그 동안 부족한 사업성으로 추진되지 못했던 지하철 4호선 연장이 확정된 것이다. 지난 18일 안상수 국회의원은 ‘안양 인덕원-동탄’간 지하철 4호선 연장 추진에 성공했다고 발표하였다. 신설 예정인 수도권 광역급행철도(GTX),분당선 연장선,KTX 동탄역 등과 함께 수도권 남부 철도 교통의 중심지가 될 것이라는 전망이다.



동탄신도시 중심상업지구 내에 지하1층~지상20층, 총295실 규모의 동탄 트라이엄프 오피스텔은 “지하철4호선 연장확정” 이라는 또 하나의 호재를 업고 성황리에 분양마감을 앞두고 있다.



현재 특별할인분양에 나서 최대2800만원의 할인적용을 받을수 있고, 차후 시세차익까지 고려한다면 분양받는 즉시 2800만원의 수익을 챙기는 셈이다.


현재 파격조건으로 최대2800만원의 할인을 받아서 분양을 받는다면 지하철 4호선 연장선 확정이라는 호재 만으로도 시세차익은 거의 확정적이라고 할수 있다.



분양가는 평당770만원 이였지만 현재 610만원대로 특별할인분양에 나서서 투자자들의 주목을 받고 있다.



실투자 5천만원으로 분양을 받을수 있으며 보증금 1천만원에 월70만원에 보증금을 받을수 있어 은행이자의 2~3배의 높은 수익률을 보여주고 있다.


동탄 트라이엄프는 17평형,21평형,23평형 대로 가장 인기가 좋은 평형대로만 구성이 되어 있어 인기리에 현재 분양마감을 앞두고 있다.



분양받는 즉시 임대수익이 가능



동탄 트라이엄프는 이미 거의 전호실이 임대가 맞춰져 있기 때문에 분양받는 즉시 임대수익이 가능해 바로 수익을 챙길수 있다는 장점이 있다. 현재 오피스텔 건물은 완성이 되어 거의 모든 세대들은 7월부터 입주를 한 상태이다.



풍부한 임대수요



동탄 신도시는 현재 삼성반도체 기흥공장, 화성공장 이외에 2014년까지 34조원을 투입, 동탄신도시와 인접한 100만평 부지에 세계 최대의 반도체 단지를 조성할 예정이다. 삼성전자는 330억 달러(약33조원)를 투자, 19만평 화성단지에 29만평을 더 보태 총48만평 규모 반도체 왕국을 세운다. 29만평 부지에는 반도체 8개라인이 건설된다. 2012년 8개라인이 모두 완공되면 총91만평 규모의 세계최대 반도체 클러스터가 탄생된다.



현재 조성되고 있는 삼성반도체의 추가라인의 혜택을 고스란히 누릴 수 있는 장점도 가지고 있다. 따라서 8개라인 증설시 고용인구 증가로 임대시장 수요는 더 커질 전망이다.



지하철 개통이나 기업체 이전 등이 예정되어 있는 곳을 공략해야 월세수익과 시세차익을 한꺼번에 노릴 수 있다"며 "자금이 5억원 이상 있다면 한 채를 사는 것보다 1억~2억짜리 소형 주택으로 쪼개서 3~4채 사는 것이 수익률 측면에서 이득"이라고 말했다.


문의전화 : 1661-8903

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