동탄의 삼성효과! 삼성반도체의 막강 임대수익성을 잡아라

입력 2011-11-21 12:32:00 | 수정 2011-11-21 12:32:00
오피스텔 임대사업자 등록시 취득세, 재산세 면제
수도권에서 주택 한 채만 있으면 임대사업자로 등록하게 해주는 “8.18전,월세 대책”이 발표되면서 주택임대사업이 재테크 수단으로 급부상하고 있다. 특히, 주거용 오피스텔도 임대사업자 등록 대상에 포함되면서 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 쏠린다. 각종 세제 감면 혜택으로 수익성이 향상될 것으로 예상되기 때문이다.

수도권 광역급행철도(GTX)와 수서-동탄-평택(KTX) 개통!!
2015년 개통 예정인 GTX 수도권 광역급행철도 동탄노선과 수서-동탄-평택을 연결한 고속철도(KTX)이 완성되면 수도권을 18분 생활권으로 가깝게 이어주며, 동탄~서울고속도로 개통으로 강남20분대 진입지역으로 새로운 도심의 구심적인 역할을 할 것이다. 반경 900M 이내에 대형마트 2개가 있어 편리한 생활환경이 뛰어나다.


삼성효과의 혜택을 누릴 수 있는 장점풍부
현재 삼성반도체 기흥공장, 화성공장 이외에 2014년까지 34조원을 투입, 동탄신도시와 인접한 100만평 부지에 세계 최대의 반도체 단지를 조성할 예정이다. 삼성전자는 330억 달러(약33조원)을 투자, 19만평 화성단지에 29만평을 더 보태 총48만평 규모 반도체 왕국을 세운다. 29만평 부지에는 반도체 8개 라인이 건설된다. 2012년 8개 라인이 모두 완공되면 총91만평 규모의 세계최대 반도체 클러스터가 탄생된다.




현재 조성되고 있는 삼성반도체의 추가라인의 혜택을 고스란히 누릴 수 있는 장점도 가지고 있다. 따라서 8개 라인 증설 시 고용인구 증가로 임대시장 수요는 더 커질 전망이다.

그렇게 되면 삼성반도체 및 협력업체을 비롯한 IT중견업체 1,300여개 직원만 12만명의 소비층이 확보됨은 물론, 두터운 임대수요층이 형성되어 도시형생활주택에 대한 수요가 풍부해 공실률이 제로해 육박해 투자가치가 높다. 동탄신도시는 분당과 영통 도심을 잇는 지역의 특성으로 인근 2Km 이내에만 배후 임대수요가 10만이 넘어 수익형 부동산 투자의 최적의 입지이다.

현재 인기리에 분양중인 동탄 에스원센트로시티빌은 실투자 2천만원으로 분양을 받을수 있으며, 보증금 1천만원에 월 50만원을 받을 수 있어 10%대 이상의 수익률로 동탄 내 최고의 수익률을 받을 수 있어 투자자들의 주목을 받고 있다.

에스원 센트로시티빌은 소형이지만 스마트한 구조로 2명도 충분히 거주할 수 있는 공간을 확보하고 있으며, 32인치 LCD TV.전자레인지.에어컨.냉장고.세탁기.인덕션레인지 등등 많은 옵션 시설들이 제공되기 때문에 세입자들은 실제 몸만 들어와도 충분히 거주할 수 있어 임대를 놓기 더 수월할 것으로 보인다.

문의전화: 1661-1703

※ 본 내용은 해당업체에서 제공한 보도자료 입니다.

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