용산 KCC웰츠타워①규모

아파트 232가구 오피스텔 176실 동시분양

입력 2011-11-11 08:54:00 | 수정 2011-11-11 11:54:12
주상복합인데도 중소형 면적으로만 구성
주변보다 3.3㎡당 1,000만원 가량 저렴
11월11일 견본주택 열고 11월17일 1순위


KCC건설은 서울시 용산구 문배동 11-10번지 일원 옛 삼각지 고가차도변에 지을 아파트 및 오피스텔인 ‘용산 KCC 웰츠타워’를 동시에 분양한다.

용산 리첸시아 동쪽에 들어설 이 건물은 지하 6층, 지상 39층으로 지상 9층까지는 하나로 연결되는 포디움이고 10층부터는 2개동으로 나눠진다. 지상 3층까지 판매시설, 지상 4~8층 오피스텔, 9층은 옥외정원 및 커뮤니티 센터이고 10층부터는 아파트다.

아파트는 232가구로 이뤄지며 전용면적 기준으로는 △84㎡A 60가구 △84㎡B 56가구 △84㎡C 60가구 △97㎡ 56가구 등이다. 주상복합 아파트이면서 중소형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 전용률은 최고 74%이다.

오피스는 전용 23~59㎡ 176실로 구성된다. 분양가는 3.3㎡ 아파트의 경우 평균 2,150원, 오피스텔은 1,320만원으로 예정하고 있다. 주변에서 분양된 아파트에 비해 3.3㎡당 1천만원 가량 저렴하다는 평가다. 지주공동사업이어서 분양가격이 싸게 책정된 것으로 알려졌다.

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'용산 KCC웰츠타워'는 주상복합 아파트촌으로 탈바꿈되고 있는 용산일대에서 가장 고층으로 지어진다. 이 때문에 25층 이상부터는 한강 조망이 가능하다는 게 분양 관계자의 설명이다. 방향에 따라서 남산 및 미군기지에서 바뀔 용산민족공원도 볼 수 있다.

실내구조는 주상복합 아파트이면서도 일반 아파트와 비슷하게 설계된 것이 특징이다. 공간 활용도를 높이기 위해 가급적 사각형으로 평면이 분할됐다. 97㎡형의 경우 4베이 구조에다 2면 개방형이어서 시원스런 느낌을 받을 수 있도록 설계됐다.

지상 9층에 조성될 커뮤니티센터는 각각의 동에 들이며 구성내용도 다르다. 한쪽에는 휘트니스센터, 골프연습장, 샤워실 등 운동시설 중심이며 다른 쪽에는 어린이도서관, 문고, 다목적실 등 문화시설로 꾸며진다.

건물 남측 외벽 29층부터는 태양광 집열판을 설치하는 것도 이채롭다. 옥상이 아니라 외벽에 붙이기 때문에 디자인 효과도 기대된다는 평가다. 생산된 전기는 공용부위에 공급된다. 일반 복층 유리 대비 단열 성능이 향상된 로이 복층 유리(아파트) 및 삼중 로이 복층 유리(오피스텔)도 적용된다.

용산일대는 대규모 개발사업이 예정돼 있어 향후 부동산 가치상승이 점쳐진다는 전망이 나오고 있다. 단군 이래 최대 사업이라는 용산국제업무지구 및 용산링크 등 민족공원 주변 개발이 대표적이다.

KCC건설은 11월11일 모델하우스를 열고 11월16일 특별공급을 시작으로 17일부터 순위별 아파트 청약을 받을 예정이다. 모델하우스는 지하철 4호선 신용산역 2번 출구 근처에 마련돼 있다. <분양 문의:(02)715-7700>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

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