금주 최고의 투자처는??

입력 2011-11-04 13:17:00 | 수정 2011-11-04 13:17:01
요즘 안정적인 임대수익을 기대 할 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 대단하다.

최근 정부의 8.18부동산 대책으로 종합부동산세, 취득세, 3년만 보유해도 양도세 혜택과 1가구만 보유해도 임대사업로 인정받는다는 각종 세금 혜택으로 도시형 생활주택이 인기몰이를 하고 있다.

투자자 입장에선 적은 자금으로 투자가 가능하고 환금성도 높아 나쁘지 않다. 청약통장이 필요 없고, 각종 세제 혜택이 있다는 것이 매력적이다. 전체 가구 수의 48%에 달할 정도로 빠르게 늘고 있는 1~2인가구 수요도 든든한 배후 수요층을 형성한다. 또 지난해 가을 이후 전셋값이 급등하면서 소형 전세물건이 희소성으로 인한 풍선효과로 오피스텔 세입자들이 늘어나는 것도 인기에 부채질하고 있다.

작은 집이 올 하반기 주택 키워드로 선정되면서 가족구조의 변화,시장의 침체 등에 따라 중소형 평형에 대한 인기는 식을 줄 모르고 계속될 전망이다.

동탄에서 주목할 만한 도시형 생활주택이 분양 중에 있다.

오피스텔이 갖춰야할 입지여건, 배후수요, 중소형 이라는 ‘3박자’를 갖추고 있어,현재 모델하우스에는 많은 방문자들로 붐비고 있다.

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동탄 에스원 센트로씨티빌은 입지여건이 뛰어나다는 평가다. 다양한 상업,업무,문화시설이 밀집해 있는 동탄 신도시 중심상업지역 인근에 위치해 있기 때문이다. “에스원 센트로씨티빌”은 메타폴리스,대형 마트,한림대병원 등 편의시설이 가까워 입주자의 편리한 생활은 물론 유동인구 또한 많을 것으로 보여 안정적인 임대수익이 예상된다. 삼성전자 반도체 공장, 한림대병원을 끼고 있어 배후 임대수요가 탄탄하다는 평이다.

아울러 학생, 직장인, 상권 종사자 등 임대 수요층이 확보돼 있는 지역이며, 용인~서울간 고속도로가 개통돼 서울까지 30분이면 갈 수 있고, 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX), 신설 예정인 분당선 연장노선 동탄역 등이 예정돼 있어 편리한 교통환경이 조성된다.

소형이지만 스마트한 구조로 2명도 충분히 거주할 수 있는 공간을 확보하고 있으며, 32인치 LCD TV·전자레인지·에어컨·냉장고·세탁기·인덕션 레인지 등 많은 옵션 시설들이 제공되기 때문에 세입자들은 몸만 들어와도 충분히 거주할 수 있어 임대를 놓기에 더 수월할 것으로 보인다.

에스원 센트로 씨티빌 분양가는 비교적 저렴한 편이며, 실투자금액은 2000만원대로 10%대 수익률을 예상한다. 에스원 센트로 씨티빌의 시행 및 시공은 (주)에스원디엔씨가 하며 모델하우스는 경기도 화성시 반송동 93-2에 있다.입주 예정 시기는 2012년 5월.

문의 : 1661-1703

※ 본 내용은 해당업체에서 제공한 보도자료 입니다.

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