래미안 영통 마크원②입지

연구인력만 2만3천여명 배후 주거단지로 주목

입력 2011-05-09 10:04:50 | 수정 2011-05-20 15:50:21
삼성전자 수원공장→글로벌 연구개발센터로 탈바꿈중
오는 2013년 분당선 연장구간 개통되면 역세권 기대

경기도 수원에는 회사이름과 유명인사의 이름을 따온 도로명이 있다. 수원에서 태동한 기업인 삼성전자의 공장을 관통하는 삼성로와 잉글리시 프리미엄 리그에서 맹활약중인 박지성 선수를 상징하는 동탄지성로다.

수원시 망포동과 화성시 반송동을 잇는 동탄지성로는 당초 박지성로였지만 생존인물 이름을 딴 도로명을 사용할 수 없다는 정부지침에 따라 2009년 4월 새로 결정됐다.

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한국을 대표하는 기업과 축구선수 이름을 따온 도로는 곧 이어질 전망이다. 공교롭게도 삼성물산 건설부문이 지을 아파트 ‘래미안 영통 마크원’ 단지 앞쪽으로 연결될 예정이다.

래미안 영통 마크원은 삼성전자 수원사업장에서 2000년 들어 이름이 바뀐 삼성디지털시티의 남쪽과 거의 맞닿아 조성되는 신동지구 도시개발구역에 들어서는데 단지 앞으로 삼성로와 동탄지성로가 이어지도록 계획돼 있다.

도로가 이어지면 래미안 영통 마크원은 삼성디지털시티의 새로운 배후 주거단지이자 직주근접형 아파트로 떠오를 전망이다. 특히 삼성디지털시티는 제조공장에서 연구개발센터로 탈바꿈하면서 또 다른 아파트 수요층을 형성할 것이란 예상도 나온다.

삼성전자는 수원 삼성디지털시티에 2001년 지상 27층 5천여명 수용규모의 정보통신 연구소 R3를, 2005년에는 지상 37층 8천여명 수용규모의 디지털 연구소 ‘R4’를 조성한 데 올해 R5도 착공했다.

R5는 지하 5층 지상 25층의 연면적 29만 8,943㎡ 규모로 약 1만 명의 인력이 상주하는 쌍둥이 빌딩 형태로 2013년 5월 준공 목표다. 향후 연구인력 2만3천여명이 상주하면 수원지역 주택시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다는 게 부동산 전문가들의 전망이다.

이 일대의 또 다른 호재거리는 2013년 개통예정인 분당선 연장구간이 들어오는 것이다. 선릉~수서~모란~서현~정자~죽전~보정을 운행하고 있는 노선이 수원역까지 연결되는 게 분당선 연장구간이다.

분당선 남쪽 연장구간은 단계적으로 개통된다. 우선 죽전~기흥 구간은 올 9월 연결된다. 2단계는 기흥에서 상갈~영덕~영통을 거쳐 방죽역까지 2012년에 개통예정이다. ‘래미안 영통 마크원’단지에서 방죽역까지는 직선거리로 1km쯤 떨어져 있어 걸어서도 이용할 수 있을 것으로 예상된다.

3단계는 방죽에서 매탄~시청~매교를 거쳐 수원역으로 이어지며 2013년 이후 개통될 예정이다. 매탄역에서는 방죽역보다 ‘래미안 영통 마크원’단지가 더 가깝다. 불과 500~600m쯤 거리여서 역세권 아파트로 손색없을 것이란 전망이다.

부동산 전문가들은 “지하철이 개통되면 단순히 오가는 시간을 단축하는 게 아니라 교육 문화 등 생활여건 전반에도 영향을 준다”며 역세권 아파트에 의미를 부여하고 있다.

김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com

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