양산신도시 우미린④투자가치

분양가 상한제 적용으로 인근대비 저렴

입력 2011-04-08 14:02:03 | 수정 2011-04-08 14:26:06
전세가 급등으로 내집마련하려는 수요자 늘어
3.3㎡당 평균 749만원..총 분양가 1억8600만원선

지난해 말 부산에서 시작된 분양시장 훈풍이 자동차로 20분 거리에 불과한 양산신도시까지 북상할 수 있을지 주목된다.

양산신도시는 지난 2006년 2개 건설사가 1600여 가구를 분양한 것을 마지막으로 공급이 뚝 끊긴 지역이다. 때문에 공급 부족 현상으로 지난해 하반기부터 매매가는 물론, 전세가가 급등하고 있다.

현재 양산신도시 2단계 기존 아파트의 전용 59㎡형 매매가는 1억9000만원 정도에 형성돼 있다. 지하철과의 거리가 가까운 효성 아파트의 경우는 2억원을 웃돌며 양산신도시 내 최고 시세를 형성하고 있다.

전세가 역시 치솟으며 1억5000만~6000만원 정도에 거래가 이뤄지고 있다. 이는 매매가 대비 80%에 달하는 금액이다.

분양 관계자는 “전세가가 강세를 보이고 있는데다 3~4년 동안 신규 아파트 공급이 없다보니 새 아파트로 내집마련을 하고자 하는 수요자들이 크게 늘고 있다”고 설명했다.

기사 이미지 보기
이런 가운데 우미건설이 양산신도시 내에서도 입지가 가장 우수한 지역에 새 아파트를 공급할 것으로 알려지면서 수요자들의 관심이 뜨거워지고 있다. 특히 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 3.3㎡당 최대 30만 원정도 분양가가 저렴하다는 점이 수요자들을 움직이게 하는 이유다.

'양산신도시 우미린'의 분양가는 3.3㎡ 당 평균 749만원으로 총 분양가는 평균 1억8600만원선이 될 예정이다. 때문에 인근 아파트에 전세로 살고 있는 세입자들은 약 3000만~4000만원 정도를 보태면 내집마련을 할 수 있게 된다.

우미건설 관계자는 “분양가가 저렴하게 책정되다보니 세입자들에게는 내집마련의 기회로, 임대사업자에게는 소액으로 임대사업을 할 수 있는 기회로 활용이 가능하다”고 전했다.

한경닷컴 김민주 기자 minju16@hankyung.com

포토슬라이드

POLL

가상화폐 거래 금지, 어떻게 생각하세요?

평창올림픽 러시아 출전 금지, 어떻게 생각하세요?

낙태죄 폐지 논란, 어떻게 생각하세요?

증권

코스피 2,480.55
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK케미칼 0.00% 레이젠 0.00%
SK가스 -0.21% 엔지켐생명... +2.91%
SK디앤디 -0.61% KD건설 +5.42%
더존비즈온 +1.42% 신라젠 +1.25%
삼성전자 -1.50% 퓨쳐스트림... +1.82%

20분 지연 시세

스타워즈 수익률 Top5

스타워즈 누적수익률 1~5순위 목록
수익률Top5 참가자 수익률
스타워즈 전문가 매매내역을 문자로 »

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -1.50%
엔씨소프트 +4.72%
넷마블게임... +3.12%
한화테크윈 +0.98%
GKL +3.18%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
에스앤씨엔... +0.47%
휴젤 -0.82%
펄어비스 +0.49%
와이엠티 +3.69%
파트론 +0.32%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -1.50%
넷마블게임... +3.12%
엔씨소프트 +4.72%
신한지주 +0.94%
SK텔레콤 +2.41%
기관 순매수 코스닥
코스닥
셀트리온 +2.14%
셀트리온헬... +7.01%
신라젠 +1.25%
웹젠 -0.42%
미래컴퍼니 +8.65%

20분 지연 시세

포토

평형계산기