구로 한화비즈메트로①규모

올 12월 준공 앞둔 지상18층 아파트형 공장

입력 2010-11-11 10:37:49 | 수정 2010-11-11 10:38:13
전용면적 기준 56~326㎡ 단위로 막바지 분양피치
입체감 살린 외관 디자인에 입주자편의 위주로 설계


한화건설이 서울 구로동 851번지 서울디지털산업 1단지에 짓고 있는 지식산업센터(예전 이름 아파트형공장)인 ‘구로 한화 비즈메트로’의 12월 준공을 앞두고 막바지 분양피치를 올리고 있다. 통상 입주 시점에 계약률이 올라가는 상황을 감안해서다.

‘한화 비즈메트로’ 는 지하 3층, 지상 18층 1개동에 연면적 53,853㎡의 중대형 규모다. 분양계약 단위는 전용면적 기준 56~326㎡까지 다양하며 특정층 전체가 계약된 경우도 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 600만원대이며 층 및 향에 따라 차등을 두고 있다.

한화건설은 지식산업센터 자체 브랜드로 ‘비즈메트로’를 도입하고 서울디지털산업단지의 지식산업센터가 첫 사업인 만큼 외관 디자인과 입주자 편의에 초점을 맞춰 건물을 설계했다고 밝혔다.

현재 외관공사가 마무리 된 한화 비즈메트로 건물은 직사각형 블록 2개, 삼각형 블록 1개, 약간 휘어진 파사드를 퍼즐 맞추듯 설계해 입체감이 돋보인다는 평가다. 독특한 설계는 입주업체의 편의를 감안해 나왔다고 한다.

우선 건물 3곳에 입주업체 전용 옥상 정원이 마련된다. 저층부인 4층, 중층부인 11층, 그리고 옥상에 녹지를 갖춘 정원이 조성된다. 지식산업센터 건물 중간 중간에 공원이 마련되는 것은 이례적이란 평가다.

관악산을 바라보는 건물 남측의 1호라인은 3면 개방형 설계다. 잠재 청약자를 대상으로 공개중인 14층 쇼룸의 1호라인에 들어서면 공중에 떠 있다는 느낌이다. ‘한화 비즈메트로’가 경사지형인 서울디지털산업 1단지의 가장 높은 입지여서 시야확보도 넓은 편이다.

안쪽으로 약간 휘어진 파사드 설계에 따라 전용면적 59㎡의 소형 분양도 가능해졌다. 아파트처럼 지식산업센터에서도 소형면적을 찾는 수요가 늘어나는 추세에 맞춘 설계라고 분양관계자는 설명했다.

공용시설로는 지하2층에 남녀 샤워실을 들이는 게 남다르다. 운동이나 밤샘근무를 마친 입주업체 종사자들을 배려한 시설이다. 또 자전거보관소 공용회의실 공용창고 등이 마련되고 층마다 작은 규모의 옥외휴게실도 꾸며진다.

‘한화 비즈메트로’에서 지하철 2호선 구로디지털단지역이나 7호선 남구로역을 걸어서 이용할만한 거리다. 역세권 거리는 아니며 거리상 남구로역이 조금 더 가깝다.

계약금은 분양가의 10%이며 중도금 20%는 무이자 조건으로 대출알선 된다. 잔금은 입주업체의 신용도 등에 따라 서울시 및 중소기업진흥공단 지원자금을 받아 낼 수도 있다. 지식산업센터에 입주하면 취득세 및 등록세가 면제되고 재산세는 5년간 50% 감면된다.

한화건설은 구로 한화비즈메트로 건물 1층에 분양사무실을 운영중이다.<분양문의:(02)838-0070>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

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