송도캐슬&해모로④평면

3면 개방형 적용된 세대 많아 조망 및 통풍 우수

입력 2010-11-11 09:56:29 | 수정 2010-11-11 09:57:51
실수요 많은 전용 84㎡형이 전체의 70% 차지
실내 곳곳에 가변형 벽체 적용돼 공간 활용도 '굿'

송도 캐슬&해모로는 전용면적 84㎡형이 전체의 70%를 차지하고 있는 것이 장점이다. 송도의 경우, 최근 실수요층이 점점 더 두터워지고 있는 전용 84㎡형(45%)보다는 84㎡ 이상인 중대형(55%)이 훨씬 많은 상태이기 때문이다.

분양 관계자는 “그나마 지금은 중형과 중대형의 비율이 10% 정도의 차이를 보이고 있지만 앞으로는 격차가 더 벌어진다”며 “2013년까지 입주를 앞둔 단지 가운데 중형은 단 14%에 불과해 중형의 희소성이 더 커질 것”이라고 설명했다.

이렇게 공급이 중대형에 쏠리면서 송도지역은 부동산 시장이 위축되었던 올 1월 공급된 단지의 경우, 전용 84㎡형의 경쟁률은 최고 224대 1을 보일 정도로 높은 인기를 얻었다. 따라서 이 단지 역시 84㎡형에 대한 관심이 높을 것으로 기대되고 있다.

현재 송도신도시 내에 마련해놓은 송도 캐슬&해모로 모델하우스에는 전용 84C㎡, 111A㎡, 123C㎡, 139A㎡ 등 총 4개의 유닛이 공개돼 있다.

전용 84C㎡형은 판상형 4베이 구조다. 전면에 침실2개-거실-안방이, 후면에 주방이 배치된다. 거실과 주방이 마주보고 있는 맞창구조로 통풍과 환기가 우수할 전망이다. 나란히 붙어있는 자녀침실 2개에는 가변형 벽체가 적용돼 가족수에 따라 침실확장형으로 사용할 수 있다.

또 자투리 벽체공간을 활용해 청소기, 운동용품 등을 보관할 수 있는 멀티 수납공간을 설치했다. 벽체와 수납공간의 도어를 같은 마감재로 시공해 일체감을 느끼게 했다. 안방 파우더룸에 마련된 드레스룸은 거의 100㎡ 이상 주택형에서나 볼 수 있을 정도로 대형 사이즈로 설치될 예정이다.

전용 111A㎡형은 타워형 구조로 설계됐다. 그러나 일반적인 타워형 구조와 달리 3면 개방형으로 설계돼 판상형처럼 자연환기와 통풍이 가능하도록 한 것이 특징이다. 때문에 타워형의 특징인 탁트인 시야과 조망권 확보는 물론이고, 통풍도 우수한 주택형이 될 전망이다.

입구에 들어서면 오른쪽으로 자녀침실 2개와 공용공간으로 활용할 수 있는 알파룸이 위치한다. 왼쪽으로는 2면 개방형 거실과 주방, 안방이 있다.

이 주택형 역시 자녀침실에는 가변형 벽체가 적용되며 오른쪽 끝에 자리한 자녀침실은 2면 개방형이어서 조망권이 뛰어날 것으로 보인다.

123C㎡형은 타워형 구조로 설계됐다. 하지만 111A㎡형의 타워형 구조와는 사뭇 다르다. 입구쪽에 자녀침실 2개가 배치되는 점과 2면 개방형 거실, LDK형 주방으로 설치되는 것은 같지만 마스터존의 위치가 틀리다. 거실 옆쪽으로 안방이 들어서는 것이 일반적인 타워형 구조의 모습인데 반해 이 주택형은 자녀침실 맞은 편에 안방이 위치한다.

마스터존에는 안방과 침실이 위치하며 가변형 벽체가 적용돼 라이프스타일에 따라 공간 활용을 할 수 있다.

139A㎡형은 111A㎡형과 거의 구조가 일치한다. 다만 111A㎡형의 자녀침실이 2개였다면 이 주택형은 3개가 나란히 자리한다는 점과 111A㎡형의 알파룸이 없다는 점이다. 대신 139A㎡형에는 워크인 수납공간이 설치된다.

침실 3개 사이의 벽체에도 가변형이 적용되는데, 총 3가지 타입 가운데 1개를 선택할 수 있도록 할 계획이다. 첫 번째는 모델하우스에 꾸며진대로 양쪽 침실은 그대로 두로 가운데 침실은 오픈형 공용공간으로 설치하는 것, 두 번째는 기본 설계 그대로 벽체를 헐지 않고 방 3개를 설치하는 것, 세 번째는 2개의 방은 합치고, 1개는 그대로 두는 것이다.

분양 관계자는 “수로공원 조망이 가능하다는 점을 고려해 조망권을 극대화할 수 있도록 3면 개방형으로 설계한 주택형이 많다”며 “창문도 철창이 없는 것으로 시공해 탁트인 시야확보가 가능하도록 했다”고 전했다.

한편, 송도 캐슬&해모로에는 플러그 뽑기가 어려운 빌트인 주방 가전제품에 대기전력차단 스위치를 적용해 자동 또는 수동으로 대기전력을 차단할 수 있도록 했다.

또 거실, 안방, 침실에도 대기전력 차단 콘센트가 설치돼 에너지 누설을 잡을 수 있게 했다. 특히 이 콘센트에는 USB충전단자를 설치해 별도의 어댑터없이 USB충전방식을 이용하는 전자제품을 바로 연결할 수 있도록 했다.

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com


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