대구 이시아폴리스 더샵①규모

중도금 무이자 조건에 잔여물량 분양중

입력 2010-08-11 08:34:00 | 수정 2010-09-03 13:56:17
저렴한 분양가 입소문에 계약률 60%로 치솟아
국제학교 개교 앞두는 등 기반시설 면모 드러내


포스코건설이 산업 상업 주거시설을 함께 개발하는 대구시 최초의 복합신도시인 이시아폴리스에서 지을 아파트 ‘이시아폴리스 더 샾’의 잔여물량을 분양 중이다.

‘이시아폴리스 더 샾’은 지하 2층, 지상 25층 8개동에 652채로 구성된다. 전용면적 기준 세대수는 △77㎡ 82채 △84㎡ 408채 △101㎡ 66채 △122㎡ 92채 및 펜트하우스인 △198~229㎡ 4채 등이다.

당초 7월 중순까지 받은 초기 계약률은 30%선이었으며 최근에는 60%선까지 치고 올라 왔다. 상대적으로 더욱 침체돼 있는 지방 분양시장 상황을 감안하면 ‘경이적인 수준’의 계약률이란 평가도 나온다.

분양 관계자는 “단지가 들어설 이시아폴리스에서 가까운 대구시 동구 및 북구 거주자들 중심으로 이뤄지던 계약이 대구의 강남으로 불리는 수성구 거주자들까지 점차 확대돼 고무적”이라고 현장 분위기를 설명했다.

포스코건설은 계약자들을 대상으로 설문조사 분석결과 분양가격이 저렴한데다 이시아폴리스 개발모습이 구체화되면서 계약률이 꾸준히 올라가는 것으로 나타났다고 밝혔다.

‘이시아폴리스 더 샾’의 3.3㎡당 분양가는 평균 589만원이다. 6년 전 분양가 수준으로 총분양가는 77㎡의 경우 1억8,700만원, 84㎡는 2억200만~2억3800만원 사이다. 수익보다 분양성을 앞세웠기 때문에 저렴한 분양가격이 책정됐다는 게 포스코건설의 설명이다.

계약금 비중이 낮고 중도금 55%는 무이자로 대출알선 되며 발코니 확장비용은 분양가에 포함되는 등 계약조건도 괜찮다는 반응들이다. 계약금은 10%이며 우선 500만원을 내고 본계약 때 나머지를 납부하는 조건이다.

포스코건설이 당초 계약목표권으로 삼았던 대구시 동구 및 북구 외에 수성구 거주자들도 계약에 나서는 것은 이시아폴리스의 개발이 가시화됐기 때문이란 분석이다. 대구시 동국 봉무동 일원에 1,176만여㎡ 규모의 신도시로 조성되는 이시아폴리스는 점차 도시모습을 드러내고 있다.

국내 최초 국제학교는 건물이 준공돼 8월23일 개교를 앞두고 있다. 대구지역 최대 쇼핑몰로 예상되는 라이프스타일센터는 한창 공사 중이며 한국봉제기술연구소가 이시아폴리스로 이전하는 스포비즈센터는 올해말 완공 목표다. 산업단지 분양률은 60%를 넘겼다.

한때 이시아폴시스 신도시 사업추진 속도에 의구심도 적지 않았지만 건물 올라가는 모습이 확인되면서 ‘이시아폴리스 더 샾’ 아파트 계약서에 도장을 찍는 사례도 늘어난다는 것이다.

포스코건설은 이번 아파트 분양을 시작으로 이시아폴리스에서 단계적으로 총 3,600채의 아파트를 공급해 랜드마크화를 목표로 하고 있다. 아파트를 지을 부지 근처에 모델하우스가 마련돼 있다. <분양 문의:(053)746-6767>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com

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