광교, 별내 청약열기, 송도신도시로 이어질까?

입력 2010-05-11 11:12:17 | 수정 2010-05-11 11:12:18
12일 송도 더프라우2차 1순위 청약 돌입
14일 송도글로벌캠퍼스 푸르지오 모델하우스 오픈

광교, 별내의 뜨거운 청약열기가 송도신도시로 이어질지 관심이 집중되고 있다.

송도신도시는 높은 인기를 얻은 광교와 별내와 마찬가지로 수요자들에게 큰 관심을 받고 있는 지역으로 지금까지 이 일대에 공급된 아파트 대부분은 1순위에서 마감되며 '청약불패'신화를 이어왔다.

그러나 분양시장이 침체기에 접어들면서 송도신도시에서도 약 4개월간 공급이 뚝 끊겼지만 이번 광교와 별내의 분양성공을 계기로 공급을 미루던 업체들이 속속 분양에 나서고 있다.

가장 먼저 분양되는 곳은 코오롱건설이 송도신도시 A-3블럭에 공급하는 '송도 더프라우 2차'로 오는 12일부터 1순위 청약이 시작된다. 이 단지는 지난 7일 오픈한 모델하우스에 주말에만 3만여명이 방문해 송도신도시의 인기를 실감케했다.

'송도 더프라우 2차'는 사실상 송도에서 분양하는 마지막 분양가상한제 적용 단지로 평균 분양가는 3.3㎡당 1326만원이다. 이는 작년 말에 분양한 송도 그린애비뉴 D7-1블록과 비교하면 전용 129㎡의 경우 약 5620만원~1억 700만원정도 저렴하다. 업체 관계자는 앞으로 경제자유구역 내 분양가상한제 폐지 이후 송도에서 분양하는 분양하는 타 단지와 비교해도 저렴할 것이라고 설명하고 있다.

또 일반 주상복합아파트가 가지고 있는 단점을 개선한 점도 눈에 띈다. 주상복합의 단점으로 지적돼온 북향세대를 없애기 위해 전 세대를 동향 또는 남향 위주로 설계했으며 2면 개방형 평면과 4.5베이 평면 구성으로 조망과 일조가 극대화됐다.

코오롱건설 이선우 분양소장은 “분양가상한제로 인한 저렴한 분양가와 함께 광교 및 별내가 청약 대박을 터트리면서 청약불패지역인 송도에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다”고 말했다.

또 대우건설도 인천광역시 연수구 송도동 190-2번지(인천경제자유구역 송도 첨단산업클러스터 지구 내 Rm1부지)에 '송도글로벌캠퍼스 푸르지오'를 공급한다. 오는 14일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 들어갈 계획이다.

주상복합 아파트 1,703세대, 오피스텔 606실의 초대형단지로 구성되며 아파트는 전용면적 기준 84㎡~221㎡, 오피스텔은 24㎡~84㎡로 전평형 바닥난방이 가능한 소형 주거용 오피스텔로 구성된다.

인천지하철 테크노파크역이 도보 5분 이내에 위치하고 있으며, 뉴욕주립대, 노스케롤라이나주립대 등 해외명문대학들이 속속 들어서고 있는 송도 글로벌캠퍼스의 기반시설에 투자할 목적으로 건설되는 사업으로 분류돼 분양가 자율화 적용 단지로 선정, 분양권 전매가 무제한 허용된다.

송도글로벌캠퍼스 푸르지오 관계자는 “송도에서도 최대규모의 랜드마크 아파트 단지로 분양가상한제 적용을 받지 않게 됐지만, 분양가는 분양가상한제에 준하는 수준으로 책정할 예정"이라며 "지난해 말 분양된 ‘더 샾 그린애비뉴’ 수준이 될 전망으로 최근 분양가에 대한 소문이 돌며 투자자들의 상담전화가 급증하고 있다”고 말했다.

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com

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