부동산 투자, 흐름이 정답이다저자 : 김수현
많은 사람이 부동산 투자를 위한 공부를 하고 있지만 여전히 갈증을 느끼고 있고, 무엇인가 배우고 있다는 생각이 들지만 쉽게 내것화하지 못하고 있다. 그 이유가 무엇일까? 저자는 그것을 사람들의 ‘조급한 마음’ 때문이라고 말한다. 부동산 투자는 지금 당장이라도 할 수 있지만, 경험과 지식을 쌓는 것은 단시간에 되는 것이 아니다. 부동산은 큰 맥락으로 보면 도시와 인구, 사회와 경제 그리고 정치 등 여러 가지 요인들이 복잡하게 얽혀서 가격이라는 독특한 결과를 발생시키는 분야다. 이런 부분들을 일반인들이 단시간에 체득한다는 것은 쉬운 일은 아니므로 조급함을 버리고 멀리 내다보고 접근해야 한다. 높은 곳에서 내려다보는 숲은 광활하고 아름다워서 평온하기 그지없지만, 나무만을 바라보게 된다면 나무 그 자체만 보이기 때문에 숲의 아름다움을 알지 못한다. 그래서 투자를 하려면 먼저 숲을 보려고 노력해야 한다.

택지지구 현황으로 공급물량 예측하기

2018/05/24

추천수: 27 조회수: 675

재개발·재건축 사업에 의한 아파트 공급이 도심지 위주라면 택지지구와 신도시는 도심지 외곽에 위치하는 경우가 많다. 서울에 인접한 경기도 일대에 위례신도시, 김포 한강신도시, 하남 미사지구, 고양 삼송지축지구 등 아주 많은 지역에서 택지지구 및 신도시가 건설 중이다.

이와 같이 택지지구나 신도시 현황을 정리해두면 향후 공급 방향성을 파악하기 쉽다. 수도권 지역은 범위가 넓으므로 택지지 구를 정리하려면 많은 시간을 투자해야 한다. 그래서 필자도 완벽하게 정리하지는 못하지만, 공급 방향성을 판단하기 위해 대략적인 정보들만 수집하는 편이다. 따라서 간편하게 정리하고 분석해서 시장을 보는 눈을 키우는 것이 좋다. 택지지구와 신도시 현황 조사는 최대한 빠르고 간단하게 한다.

첫째, 분양아파트의 입주물량을 정리하면서 어떤 위치에 입주하는 아파트인지 찾아보는 것이다. 분양아파트의 위치를 찾게 되면 택지지구인지 신도시인지 자연스럽게 알게 된다. 그래서 간단하게 메모한 다음, 한꺼번에 정리하면 된다.

둘째, 택지지구의 아파트를 분양하는 한국토지주택공사(LH)와 각 지역 도시공사의 홈페이지를 통해서 정보를 확인하는 방법이다. 한국토지주택공사 홈페이지에는 토지, 분양주택, 임대주택, 상가 등 유형별 공급계획을 찾을 수 있다. 필요한 지역의 정보를 정리해서 공급량을 추정해보면 된다.

셋째, 지도를 이용하는 방법이다. 지도를 보면서 택지지구를 파악하면 아주 빠른 속도로 현황 정리를 할 수 있다. 다음 지도나 네이버 지도를 지적도 기능으로 보면 택지지구 지명과 점선으로 된 구역을 확인할 수 있다. 지도를 보면 택지지구는 서울 외곽지 역에 분포가 많이 되어 있음을 알 수 있다. 각각의 택지지구를 확대해 분양권 아파트의 세대수, 입주 시기, 평형 정보 등을 간단히 정리하면서 빠른 속도로 입주 시기와 세대수를 간단하게 정리한다. 경기도 같이 지역이 광범위한 곳의 택지지구를 파악할 때 유용하게 쓰이는 방법이다.





당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

나도 한마디  전체 0

닉네임

등록

증권

코스피 2,156.26
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
삼성전기 -1.44%
SK이노베이... +0.46%
한국전력 +2.55%
만도 -3.38%
삼성물산 0.00%
기관 순매수 코스닥
코스닥
와이지엔터... +1.39%
아프리카TV +5.80%
컴투스 0.00%
카페24 -2.12%
에이치엘사... +3.20%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기