30평 아파트 대신 1000평 땅 주인 된 엄마저자 : 박보혜
선진국 평균 국토개발률이 10% 내외라는 점을 감안할 때 현재 7% 정도 개발 완료된 대한민국 땅에 큰돈 벌 기회가 지금일 수 있다. 외국인들마저 호시탐탐 노리는 재테크 투자 대상은 아파트, 오피스텔, 빌딩 등 다 지어진 건물이 아닌 아직 채워지지 않은 빈 땅이라는 사실을 당신만 모르고 있다. 땅에 대한 검증되지 않은 일반화된 편견과 오해를 벗어던지는 순간, 당신도 1,000평 땅주인 된 엄마처럼 가슴 뛰는 기회를 만나게 될 것이다.

100가지 이론보다 1번의 상상력이 낫다

2017/09/19

추천수: 36 조회수: 2,115

이번에는 땅투자 5년 만에 등기를 여러 개 소유한 한 지인의 이야기이다. 자신보다 어렵게 살던 친구가 땅을 산 지 10년 만에 5층 건물 지어 세를 받으며 사는 걸 지켜보면서 땅투자에 관심을 갖게 되었다는 분. 그 일 말고도 두고두고 후회되는 또 하나의 사건이 있었다는데, 바로 삼성전자가 일으킨 도시 수원과 관련이 있다.

 

수원 영통이 한참 개발될 무렵, 포크레인이 산으로 올라가 있고 한참 흙먼지가 날리고 있을 때 그 분은 무서워서 망설이던 투자를 친구는 아파트며 땅이며 투자해서 수십 억을 버는 모습을 봤다고 한다. 아는 분의 친구가 샀다는 수원의 어느 땅은 역세권과 같은 화려한 타이틀이 붙은 것도 아니다. 1호선 전철에서 내려 버스 타고 들어가야 하는 곳에 땅이 있다. 평범한 빌라들이 즐비하게 늘어선 곳이다. 그런데도 10년 동안 땅값이 70배가 올랐다! 같은 기간 근처 아파트 값은 2배나 올랐을까? 전세로 살면서 집 한 채 없던 친구가 인생역전이 가능했던 이유는 오로지 땅을 샀기 때문이다.




이분은 여러 차례 기회를 놓치고 난 후 왜 나만 이렇게 힘들게만 사는 걸까라는 자괴감에 빠졌고, 이런 상황을 극복하기 위한 끊임없는 질문을 하면서 나름의 답을 찾게 되었다고 말했다. 10년 동안 자기에게 땅을 투자할 기회가 여러 번 있었으나 믿지 못했기 때문이라는 결론이 나왔다는 것이다. 생각을 달리 먹은 이후 처음으로 5,000만 원을 대출받아 충남 어느 지역에 평당 30만 원짜리 땅을 가지게 되었다. 그리고 5년이 지난 후인 현재 그 땅의 시세는 평당 100만 원 아래로 된 땅을 찾기 힘들다고 한다. 또한 이분은 평당 땅값 500만 원이 될 때까지 절대 팔지 않을 거라고 들려주었다. 5년 전 당시, 이런 땅은 절대 개발되지 않는다고 강조하던 현지 부동산 사장님 말을 들었더라면, 시동생들이 싫은 소리하는 것을 못 견디고 땅투자를 포기했다면, 아직도 자신은 희망도 없이 가난하게 살고 있을 거라고 말씀하셨다.

 

이제 누구 못지않게 땅 전도사가 된 이분의 시동생 역시 아파트로 몇 억을 잃고 나서야 뒤늦게 후회하며 땅을 사게 되었다고 한다. 그리고 생각보다 큰 수익을 거두게 되어 지금은 땅투자를 하게 된 것에 감사해한다고, 이제는 오로지 땅만 믿는다고 말한다.

 

땅투자에 성공하는 사람들의 특징은 간접적이든, 직접적이든 상상력을 가졌다. 여기서 말하는 상상력이란 허허벌판인 땅 위에 멋진 건물이 올라갈 거라고 상상하는 능력을 말한다. 이분은 10년이라는 시간이 흐른 뒤에야 땅의 가치를 비로소 깨닫게 되었다. 가까운 친구가 땅으로 부를 일궈내는 모습을 지켜보며 나름 간접 경험을 했기 때문이다. 그러나 대부분 사람들은 여러

종류의 부동산 실패 투자를 두루 경험하고 나서야 한계를 절감한 후, 땅에 관심을 갖는다. 그러나 시간은 우리를 기다려주지 않는다. 되지도 않을 투자에 정신이 팔려 기웃거리는 사이 사람은 늙어가고, 돈은 사라지며, 기회는 줄어든다. 위에서 소개한 지인의 경우, 땅에 대한 직접적인 경험은 없었지만 땅으로 성공한 사람들을 지켜지켜보면서 땅에 대한 믿음을 가졌기에 저런 투자를 할 수 있었던 것이다.

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진돗개 2017-09-19
감사합니다. 요즘 땅과 지분투자에 관심이 많은데 소중한 칼럼을 보고
책을 주문했습니다.
혹시 강의가 있다면 꼭 참석하고 싶네요.
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