10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 저자 : 김재수(렘군)
『10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?』는 생계형 외벌이 노동자였던 저자가 부동산 투자를 통해 자산을 100배로 불리고 경제적 자유를 누리게 된 과정과 그 투자전략을 담고 있다. ‘내 집 하나 마련해보리라’는 간절한 마음으로 시작해 유망 아파트 30채를 보유하게 되기까지 7년 동안 부동산 투자를 하면서 깨달은 것, 경험했던 것을 원칙별로 정리해놓았다.

평범한 직장인이던 내가 경제적 자유인이 되기까지

2018/11/01

추천수: 6 조회수: 1,420

서울 생활은 그야말로 지옥이었다. 가장 큰 문제는 주거 환경이었다. 회사와 가까운 곳이나 역세권, 신도시의 새 아파트는 내 월급으로는 도저히 감당할 수 없을 만큼 비쌌다. 연봉 전체를, 하나도 쓰지 않고, 30년쯤은 모아야 원하는 곳에서 살 수 있었다. 아니, 살 수 없을지도 몰랐다. 30년 후에 그곳은 훨씬 더 비싸져 있을테니. 대체 그런 곳은 월급쟁이가 어떻게 들어갈 수 있는지 누군가를 잡고 물어보고 싶을 정도였다.

회사에 30분 내로 출근할 수 있는 역세권이면서 한강이나 큰 공원을 끼고 있는 입지, 그리고 상권이 어느 정도 형성되어 있는 10년 차 이내의 대단지 아파트는 평당 2,000만 원이 넘었다. 거기에 학군까지 고려하면 가격은 천정부지로 뛰었다. 그래서 결국 나는 대중교통을 두 번이나 갈아타야 회사에 갈 수 있는 오래된 아파트를 선택할 수밖에 없었다.

직장생활 자체도 삶의 질 저하에 한몫했다. 과장 승진을 기다리는 연수 꽉 찬 대리였기에 연달아 프로젝트가 있었고, 야근을 밥 먹듯이 해야 했다. 회식은 또 왜 그렇게 자주 하는지, 먹기 싫은 술자리의 건배사도 지긋지긋했다. 인사고과 시기에 S니 A니 B니 하고 등급이 나뉘는 것도 썩 기분 좋은 일이 아니었다. 하지만 외벌이 가장의 선택지는 ‘그냥 버틴다’밖에 없었다. 아이 둘을 둔 아빠로서 가정에서 해야 하는 일도 많다. 아내가 살림과 육아를 도맡고 있긴 하지만 아빠의 손길이 필요한 부분도 있다. 

결혼하자마자 외벌이가 된 나는 내 꿈과 이상보다는 현실을 어떻게 극복해야 하는가를 고민하는 생계형 노동자 중 한 명이었다. 들어오는 수입은 뻔히 정해져 있고, 할 줄 아는 거라곤 절약과 저축밖에 없었다. 은행 금리가 낮다는 것은 누구나 다 아는 사실이지만 적금 말고는 특별히 할 수 있는 것이 없었다. 평소에는 바쁘다는 핑계로, 나는 열심히 살고 있다는 변명으로 넘어갔지만 가끔씩 내 마음 어딘가에선 이런 소리가 들렸다.

“정말 열심히만 살면 되는 걸까?” 
“생각 없이 열심히만 살고 있는 건 아닐까?”

이런 고민 속에 시작한 것이 바로 부동산 공부였다. 내 집 하나 갖고 싶다는 마음 그리고 쫓겨나듯 전셋집에서 나오게 된 일, 지방에서 서울로 올라와 만족스럽지 못한 삶의 질을 체감하며 다시금 공부에 열을 올렸다. 아무리 아껴 써도 한계가 있는, 열심히 벌어도 모이지 않는 불안한 생활, 이렇게 30년을 일해도 달라지지 않을 암담한 미래는 더 이상 걱정하고 싶지 않았다. 그나마 잘하는 현재의 일을 그만 두고 나면 어떻게 살아야 할지 싶은 막막함도 이제 그만 느끼고 싶었다.

그런 간절함으로 회사를 다니면서 부동산 관련 인터넷 카페에 시도 때도 없이 접속해 게시물을 몽땅 읽고, 관련된 교육이 있으면 웬만한 것은 찾아 들었다. 전국을 두 번이나 돌며 각지의 부동산을 실제로 보고 조사하기도 했다. 

이 책은 내가 지금껏 부동산 투자를 하고 공부를 하면서 생각했던 것, 경험했던 것을 원칙별로 정리해놓은 것이다. 특정인만 할 수 있는 구체적인 사례 대신에 데이터로 정리해서 말할 수 있는 원칙들을 설명하고 싶었다. 

천천히, 꾸준히, 열심히 걸어간다면 돈 걱정 없는 40대 또는 50대는 남의 일이 아닐 것이다. 건투를 빈다.


당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 금합니다.

나도 한마디  전체 0

닉네임

등록

증권

코스피 2,092.40
종목 검색

인기검색 순위

코스피/코스닥 인기검색순위
코스피 코스닥
SK디스커버... +0.60% 휴온스 -1.28%
SK디앤디 -2.47% 툴젠 -2.21%
SK가스 +0.84% DMS -4.01%
더존비즈온 -1.50% 대원미디어 -1.64%
한국항공우... -2.27% 도이치모터... -3.28%

20분 지연 시세

외국인 순매수

외국인 순매수 코스피
코스피
삼성전자 -2.06%
삼성SDI -0.70%
카카오 -0.71%
셀트리온 +1.40%
LG화학 -2.27%
외국인 순매수 코스닥
코스닥
카페24 +1.71%
메디포스트 +3.83%
에코프로 -0.71%
루트로닉3우... +5.14%
엔지켐생명... +17.11%

20분 지연 시세

기관 순매수

기관 순매수 코스피
코스피
호텔신라 +12.96%
삼성전자 +0.34%
LG생활건강 +7.69%
아모레퍼시... +5.56%
SK하이닉스 +1.99%
기관 순매수 코스닥
코스닥
스튜디오드... +5.37%
CJENM 0.00%
에스엠 +7.82%
제이콘텐트... +10.42%
파라다이스 +7.71%

20분 지연 시세

포토

상단 바로가기